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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目委托开发合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2项目背景介绍

2.合同双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.委托开发内容

4.1开发范围

4.2开发标准

4.3开发进度

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同价款及支付方式

7.1合同价款

7.2支付方式

7.3支付期限

8.项目开发期限及延期

8.1开发期限

8.2延期处理

9.工程质量及验收标准

9.1质量标准

9.2验收程序

9.3验收不合格的处理

10.项目风险及责任承担

10.1风险识别

10.2责任划分

10.3风险防范措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止日期

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知方式

14.3附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2项目背景介绍

甲方为满足市场需求，提高土地利用率，拟在市区街道开发一住宅项目，项目名称为“住宅小区”。为保障项目顺利进行，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方进行该项目的开发工作。

2.合同双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

2.2乙方基本信息

乙方名称：建筑工程有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.项目概况

3.1项目名称

住宅小区

3.2项目地点

市区街道

3.3项目性质

住宅项目

3.4项目规模

总建筑面积约万平方米，其中住宅面积约万平方米，商业面积约万平方米。

4.委托开发内容

4.1开发范围

乙方负责住宅小区的建筑、安装、装修、绿化、配套设施等全部开发工作。

4.2开发标准

按照国家相关标准和甲方要求，确保项目达到优质、环保、节能、宜居的开发标准。

4.3开发进度

项目开发周期为个月，具体分阶段如下：

（1）前期准备阶段：个月；

（2）主体结构施工阶段：个月；

（3）内部装修及配套设施施工阶段：个月；

（4）竣工验收及交付使用阶段：个月。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对乙方进行监督，确保项目按照合同约定进行；

（2）对项目质量、进度、安全等方面进行审查；

（3）在合同约定的范围内，对项目进行必要的调整；

（4）项目建成后，享有项目全部权益。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定支付合同价款；

（2）为乙方提供必要的施工图纸、资料等；

（3）在项目开发过程中，积极配合乙方工作；

（4）承担项目开发过程中的相关税费。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定进行项目开发工作；

（2）对项目质量、进度、安全等方面负责；

（3）在项目开发过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（4）项目开发完成后，享有合同约定的权益。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定，确保项目质量、进度、安全；

（2）在项目开发过程中，遵守国家法律法规及甲方要求；

（3）对项目进行必要的维护和保养；

（4）按时完成项目开发工作，确保项目顺利交付。

8.项目开发期限及延期

8.1开发期限

本合同约定的项目开发期限为个月，自合同生效之日起计算。

8.2延期处理

如因不可抗力或其他非乙方原因导致项目开发期限延误，乙方应立即通知甲方，并采取一切可能措施以减少延误。如因乙方原因导致项目开发期限延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日合同价款的%计算。

9.工程质量及验收标准

9.1质量标准

乙方应严格按照国家现行建筑工程质量标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到国家标准一级住宅的要求。

9.2验收程序

项目完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后日内组织验收，验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

9.3验收不合格的处理

若项目验收不合格，乙方应承担全部整改费用，并在甲方规定的期限内完成整改。如整改