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商铺租赁标准合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方有权将位于[商铺具体位置]的商铺出租给乙方，甲方应保证对该商铺拥有合法的出租权。
1.2承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的商铺用于[具体租赁用途]，乙方应按照本合同的约定使用商铺并按时支付租金及其他费用。
二、商铺基本信息
2.1商铺位置
该商铺位于[详细地址]，具体位置以商铺平面图（附件14.1）为准。
2.2商铺面积
该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
三、租赁用途
3.1租赁用途约定
乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.2用途变更限制
若乙方需变更租赁用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。如乙方擅自变更租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、租赁期限
4.1租赁起止日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
4.2续租规定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
五、租金及支付方式
5.1租金标准
该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。
5.2支付时间及方式
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________
5.3租金调整条款
租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除本合同。如乙方同意租金调整，双方应签订补充协议，对租金调整事宜进行约定。
六、押金及其他费用
6.1押金数额及退还条件
乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。
6.2其他费用的承担
租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用；
（2）因商铺租赁而产生的税费。
上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
七、商铺交付与验收
7.1交付时间及条件
甲方应在[交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付的条件为：商铺及附属设施设备完好，能够正常使用。
7.2验收标准及程序
乙方应在接收商铺后的[X]日内进行验收。验收标准为：商铺的建筑结构、附属设施设备符合国家及地方的相关标准和规范，能够满足乙方的租赁用途。验收程序为：乙方对商铺进行全面检查，如发觉问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换，直至商铺符合验收标准。如因乙方原因导致商铺无法按时交付或验收，乙方应承担相应的违约责任。
八、商铺的使用与维护
8.1承租方的使用权利与义务
乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，但不得损害商铺及附属设施设备的结构和功能。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。
8.2维修与保养责任
租赁期间，商铺的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。商铺的大型维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方原因导致商铺需要大型维修及保养的，费用由乙方承担。
九、合同的变更与解除
9.1变更条件与程序
本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2解除条件与程序
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。
（4）乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照本合同约定的租金
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