二零二四年度新型商业体物业商铺租赁及增值服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型商业体物业商铺租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.租赁物业及商铺信息

2.1物业地址

2.2商铺面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2调整依据

5.3调整公式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.物业使用及维护责任

7.1物业使用规范

7.2乙方使用义务

7.3甲方维护责任

8.增值服务内容

8.1增值服务项目

8.2增值服务标准

8.3增值服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业及商铺图纸

13.2附件二：租赁清单

13.3附件三：增值服务明细

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2合同乙方信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

第二条租赁物业及商铺信息

2.1物业地址

租赁物业地址：___________

2.2商铺面积

租赁商铺面积：___________平方米

2.3租赁用途

租赁商铺用途：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁续租条款

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金

4.3支付方式

租金支付方式：银行转账或现金支付，具体以双方签订的付款凭证为准。

第五条租金调整机制

5.1租金调整频率

租金调整频率：每__年调整一次

5.2调整依据

租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数变动情况

5.3调整公式

租金调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）

第六条押金及保证金

6.1押金金额

押金金额：人民币___________元整

6.2保证金金额

保证金金额：人民币___________元整

6.3押金及保证金退还条件

押金及保证金在合同终止后，乙方无违约行为，且租赁物业及商铺设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金及保证金。

第七条物业使用及维护责任

7.1物业使用规范

乙方在使用租赁物业及商铺过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定及商业运营规范。

7.2乙方使用义务

乙方应合理使用租赁物业及商铺，不得擅自改变其结构、用途或进行违法经营活动。

7.3甲方维护责任

第八条增值服务内容

8.1增值服务项目

1.物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等；

2.市场推广服务，包括但不限于广告宣传、节日促销等；

3.技术支持服务，包括但不限于网络、通讯设施维护等。

8.2增值服务标准

甲方提供的增值服务应达到行业标准，具体服务标准详见附件三。

8.3增值服务费用

增值服务费用将根据实际服务内容和标准另行计算，并在合同中明确具体费用。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金或押金；

2.乙方擅自改变租赁物业及商铺的结构或用途；

3.乙方未按约定使用物业及商铺；

4.甲方未按约定提供增值服务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

1.支