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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售代理合同：房产销售代理协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称及地址

1.2乙方（房地产销售代理公司）名称及地址

1.3甲方和乙方之间的合作内容定义

第二条合作范围及目标

2.1乙方代理销售的房产项目范围

2.2双方共同制定的销售目标及业绩指标

第三条代理期限

3.1代理合同的有效期限

3.2代理期限的延长及终止条件

第四条销售价格及佣金

4.1房产的销售价格及调整机制

4.2乙方应得的佣金比例及计算方式

第五条销售策略及推广费用

5.1乙方的销售策略和销售计划

5.2推广费用（如广告费、营销活动费等）的承担方式及预算

第六条销售团队的培训和管理

6.1乙方负责培训和管理的销售团队

6.2销售团队的考核和激励机制

第七条销售合同的签订与执行

7.1乙方与购房者签订的销售合同样本

7.2合同执行过程中的协调与监督

第八条销售业绩的考核与评估

8.1销售业绩的考核指标和方法

8.2定期评估和业绩报告的提交

第九条甲方提供的支持与配合

9.1甲方提供的销售资料和信息支持

9.2甲方在销售过程中的配合与协助

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容及相关商业秘密的必威体育官网网址义务

10.2违反必威体育官网网址条款的违约责任

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行的情况

11.2不可抗力事件的处理及责任分担

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式

12.2适用法律的确定

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更的条件和程序

13.2合同解除的条件和后果

第十四条违约责任

14.1双方在合同履行过程中的违约行为

14.2违约责任的认定及赔偿方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

1.2乙方（房地产销售代理公司）名称：X房地产销售代理有限公司

注册地址：省市区路号

1.3甲方和乙方之间的合作内容定义：甲方授权乙方作为其房产项目的独家销售代理，乙方负责按照甲方的要求进行房产销售及推广活动。

第二条合作范围及目标

2.1乙方代理销售的房产项目范围：甲方开发的位于省市区路的住宅小区项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.2双方共同制定的销售目标及业绩指标：乙方需在合同有效期内完成甲方指定的销售业绩目标，具体业绩指标详见附件一。

第三条代理期限

3.1代理合同的有效期限：自双方签订之日起至2024年12月31日止。

3.2代理期限的延长及终止条件：如乙方未能在代理期限内完成销售业绩目标，甲方有权提前终止合同。若乙方完成或超额完成销售业绩目标，双方可协商延长代理期限。

第四条销售价格及佣金

4.1房产的销售价格及调整机制：房产的销售价格由甲方根据市场情况制定，如有价格调整，甲方应提前通知乙方。

4.2乙方应得的佣金比例及计算方式：乙方按照实际销售金额的2%收取佣金，佣金计算公式为：佣金=实际销售金额×佣金比例。

第五条销售策略及推广费用

5.1乙方的销售策略和销售计划：乙方应根据市场情况制定详细的销售策略和销售计划，并提交给甲方审批。

5.2推广费用（如广告费、营销活动费等）的承担方式及预算：推广费用由乙方承担，具体预算和费用承担方式详见附件二。

第六条销售团队的培训和管理

6.1乙方负责培训和管理的销售团队：乙方应确保销售团队的专业素质和服务质量，提供必要的培训和指导。

6.2销售团队的考核和激励机制：乙方应建立销售团队的考核和激励机制，确保销售团队的工作积极性和效率。

第七条销售合同的签订与执行

7.1乙方与购房者签订的销售合同样本：乙方应根据甲方的要求制定销售合同样本，并提交给甲方审批。

7.2合同执行过程中的协调与监督：甲方应负责协调和监督销售合同的执行情况，确保合同条款的履行。

第八条销售业绩的考核与评估

8.1销售业绩的考核指标和方法：甲方根据乙方实际完成的销售金额和销售套数两项指标进行考核。具体考核指标和方法详见附件三。

8.2定期评估和业绩报告的提交：乙方每月5日前向甲方提交上一月的销售业绩报告，包括但不限于销售金额、销售套数、客户来源等详细数据。

第九条甲方提供的支持与配合

9.1甲方提供的销售资料和信息支持：甲方应提供包括但不限于房产项目资料、房产证办理流程、贷款政策等销售所需的信息和支持。

9.2甲方在销售过程中的配合与协助