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棚改安置购房合同

一、合同当事人信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）系合法拥有房屋产权的个人或单位，乙方（以下简称“乙方”）系合法具有购房资格的个人。甲方因棚户区改造项目，将位于[具体地址]的房屋出售给乙方。甲方房屋产权清晰，无任何产权争议或负担，能够依法转让。乙方保证其购买房屋符合国家相关法律法规及政策要求，具备合法的购房资格。

(2)甲方姓名（名称）：[甲方姓名或单位名称]，身份证号码（统一社会信用代码）：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方姓名（名称）：[乙方姓名或单位名称]，身份证号码（统一社会信用代码）：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]。双方确认以上信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行期间保持联系方式的畅通。

(3)本合同签订前，双方已就房屋买卖的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。甲方保证所提供的房屋信息真实可靠，不存在隐瞒、欺诈等情形。乙方对所购房屋进行实地考察，对房屋的具体情况、权属状况及交易条件已充分了解，并同意按照本合同约定购买该房屋。双方同意在合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

二、房屋基本情况

(1)甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋坐落具体为[具体位置描述]，房屋产权证号为[产权证号]。该房屋为砖混结构，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，共有[楼层]层，所在[具体楼号]。房屋现状为空置，内部装修为[装修情况]，房屋用途为[用途]，符合棚户区改造项目的安置要求。

(2)房屋所有权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，未设定任何形式的担保物权，且不存在任何债权债务纠纷。甲方保证在合同签订前已向乙方全面披露了房屋的所有信息，包括但不限于房屋的权属、现状、瑕疵、权利限制等，乙方已充分了解并接受上述情况。

(3)房屋买卖双方同意，房屋的交付时间为本合同签订后[具体天数]个工作日内。甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、符合设计要求等。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准为止。

三、房屋买卖及支付条款

(1)房屋买卖价格为[具体金额]元，该价格包含税费、手续费等所有相关费用。乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付总价款的[比例]作为首付款，剩余总价款[比例]将在房屋过户后[具体天数]内一次性支付给甲方。乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息见附件。

(2)甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于总价款[比例]的违约金。若因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

(3)乙方在支付房屋款项后，如因自身原因导致合同解除，已支付的首付款不予退还。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理房屋产权过户事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款[比例]的违约金。例如，若房屋总价款为100万元，每逾期一日甲方应支付违约金1000元。

(2)乙方应按照合同约定的时间节点支付房屋款项。若乙方未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项[比例]的违约金。若乙方累计逾期付款超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的[比例]作为违约金。如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

(3)在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法交付或存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修或更换，若甲方未按时处理，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款[比例]的违约金。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。在司法实践中，此类案例的赔偿金额通常根据房屋价值、损失程度等因素确定。

五、合同解除及终止

(1)本合同在任何一方违约的情况下均可被解除。若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项