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棚改区房屋买卖合同范本样式指南
第一章合同基本信息
第一章合同基本信息
(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。甲方同意将位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______。
(2)该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封或其他任何限制。甲方保证该房屋不存在共有权人、租赁权人等第三方权益，且不存在任何未了结的债权债务。根据______市房地产登记机构提供的登记信息，该房屋产权证号为______，房屋所有权人为甲方。
(3)本合同签订前，甲方已将房屋现状及可能存在的风险向乙方进行了详细说明，包括但不限于房屋的结构安全、配套设施、周边环境等。乙方在充分了解房屋情况的基础上，自愿购买该房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
(4)甲方承诺在合同签订后______个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该房屋的产权。过户过程中产生的税费由双方按照______市相关政策及规定各自承担。
(5)乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币______元，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分。如乙方单方面解除合同，甲方有权没收定金；如甲方单方面解除合同，甲方应向乙方双倍返还定金。
(6)本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
第二章房屋买卖双方信息
第二章房屋买卖双方信息
(1)甲方（卖方）信息：
甲方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。甲方注册地为______，联系电话为______。甲方从事房地产开发经营业务已有______年，曾成功开发并销售的项目包括______、______等，累计开发面积超过______万平方米。甲方在业界具有良好的信誉，曾获得______等荣誉称号。
(2)乙方（买方）信息：
乙方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。乙方注册地为______，联系电话为______。乙方为一家专注于房地产投资的企业，自成立以来，已成功投资并持有多个房地产项目，累计投资金额超过______亿元。乙方在房地产投资领域具有丰富的经验和专业的团队，曾参与的项目包括______、______等，投资回报率均达到______%以上。
(3)双方签署本合同时，应提供以下相关资料：
-甲方应提供企业营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、房地产开发资质证书、房屋所有权证、土地使用权证等；
-乙方应提供企业营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、身份证明、资金证明等。
例如，在2019年，甲乙双方在签订某住宅项目买卖合同时，甲方作为卖方，提供了上述全部资料，包括但不限于企业营业执照副本、法定代表人身份证明、房地产开发资质证书、房屋所有权证、土地使用权证等。乙方作为买方，也提供了企业营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证明、资金证明等。双方在确保信息真实、完整的基础上，顺利完成了合同签署和房屋买卖交易。
此外，在合同签订过程中，甲乙双方还就交易过程中的税费承担、付款方式、违约责任等事项进行了详细沟通和协商，以确保合同的公平性和可执行性。甲方承诺在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续，乙方则承诺按照合同约定支付房款，双方均表示将严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。
第三章房屋买卖合同条款
第三章房屋买卖合同条款
(1)房屋交付与验收
甲方应于合同约定的交付日期前______个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后______个工作日内进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构安全、配套设施、附属设施等。如验收中发现质量问题，乙方应在验收报告中详细列出，甲方应在______个工作日内予以修复。修复后，乙方再次进行验收，直至房屋符合合同约定标准。
(2)付款方式与期限
乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元。余款支付方式如下：
-甲方在办理房屋过户手续前，乙方应支付房屋总价款的______%；
-房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付房屋总价款的______%；
-房屋交付使用前，乙方应支付房屋总价款的______%；
-房屋交付使用后______个月内，乙方应支付房屋总价款的______%。
付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的账户。甲方收
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