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棚户区房屋买卖合同范本

一、合同基本信息

合同编号：（合同编号）

甲方（卖方）：（卖方名称），以下简称甲方；

乙方（买方）：（买方名称），以下简称乙方；

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于（房屋地址）的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（1）甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）出售给乙方。该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他任何权利负担。

（2）该房屋为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用期限自（起始日期）至（终止日期）。

（3）甲方承诺该房屋买卖合法合规，不存在任何违反法律法规的情况。乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供该房屋的房产证、土地使用权证等合法有效证件。

第二条交易条件及价格

（1）甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币（成交价格）元，该价格已包含税费等相关费用。

（2）乙方应在签订本合同之日起（付款期限）日内支付甲方全部购房款。付款方式如下：

a.签订合同当日支付购房款总额的（支付比例）作为定金；

b.（支付节点）前支付购房款总额的（支付比例）；

c.（支付节点）前支付购房款总额的（支付比例）；

d.房屋过户完毕后支付购房款总额的（支付比例）。

（3）如因政策调整或不可抗力等原因导致交易税费发生变化，甲方和乙方应协商一致，按实际情况调整成交价格及付款方式。

第三条交付及使用

（1）甲方应在乙方支付完全部购房款后（交付期限）内，将房屋及相应的产权证、土地使用权证等合法有效证件交付给乙方。

（2）乙方在收到房屋及相应证件后，有权对房屋进行合理的使用，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

（3）自本合同签订之日起，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方不得以任何理由干涉乙方的合法使用。

以上内容仅为合同基本信息部分，具体条款详见合同附件。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于（具体地址），该地址交通便利，周边配套设施完善。房屋所在区域为（区域名称），该区域近年来城市化进程加快，基础设施得到大幅提升。房屋占地面积约为（占地面积）平方米，建筑层数为（层数），房屋建成于（建成年份），属于（房屋类型）。房屋内部结构为（内部结构描述），包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，室内装修风格为（装修风格），装修材料主要为（装修材料），整体装修状况良好，适合居住。

(2)房屋产权清晰，拥有独立产权证，房产证号为（房产证号）。房屋土地使用类型为（土地使用权类型），土地使用年限自（起始日期）至（终止日期）。房屋所在地块规划用途为（规划用途），符合城市规划要求。根据（相关政府部门）的评估，该房屋的市场价值约为（市场价值）元。在过去的几年中，该区域同类房屋的成交价格逐年上涨，显示出良好的投资潜力。

(3)房屋周边环境优美，绿化覆盖率较高，空气质量良好。附近有（学校名称）、（医院名称）、（购物中心名称）等生活配套设施，满足居民日常生活需求。此外，房屋距离（公共交通站点名称）仅（距离）米，乘坐（公共交通工具）可便捷到达市中心。近年来，随着棚户区改造工程的推进，该区域的环境得到了显著改善，居住环境更加宜居。根据（相关政府部门）的数据，该区域棚户区改造后的房屋销售情况良好，多数居民选择购买改善居住条件。

三、交易条件及付款方式

(1)本合同约定的成交价格为人民币（成交价格）元，该价格已包含房屋本身价值、税费及交易过程中可能产生的其他费用。乙方支付购房款的方式分为以下几期：

a.签订合同时，乙方需支付人民币（定金金额）元作为定金，该定金在房屋过户后转为购房款的一部分。

b.在（支付节点）前，乙方需支付人民币（支付比例）的购房款，即人民币（金额）元。

c.在（支付节点）前，乙方需支付剩余购房款的（支付比例），即人民币（金额）元。

(2)付款方式可采取以下几种形式：

a.银行转账：乙方将购房款直接转入甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方在甲方指定的地点以现金形式支付购房款。

c.支付宝、微信等电子支付：乙方通过电子支付平台将购房款支付至甲方指定的账户。

(3)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金按未支付购房款总额的（违约金比例）计算。例如，若乙方应支付人民币10万元，未按时支付，则需支付违约金人民币（金额）元。同时，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。在实际案例中，逾期付款的违约金往往远高于正常交易中的利息损失，因此乙方应严格遵守付款时间。

四、合同履行、违约责任及争议解决

(1)本合同自双方