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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目投资合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额

3.2投资分期

3.3支付方式

3.4付款时间

4.投资权益及风险承担

4.1投资权益

4.2风险承担

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3进度调整及违约责任

6.项目投资回报及分配

6.1投资回报方式

6.2分配比例

6.3分配时间

7.项目运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理责任

7.3运营管理费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及使用

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2开发方信息

开发方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

第二条项目概况

2.1项目名称：_______

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

2.4项目性质：住宅、商业、办公等。

第三条投资金额及支付方式

3.1投资总额：人民币_______万元整。

3.2投资分期：分_______期支付。

3.3支付方式：

3.3.1首期支付：人民币_______万元，于合同签订后_______日内支付。

3.3.2其余分期支付：按项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额以双方另行签订的付款计划为准。

3.4付款时间：按照项目进度及约定的付款计划执行。

第四条投资权益及风险承担

4.1投资权益：投资方对项目的投资享有相应的股权或债权，享有项目投资收益。

4.2风险承担：投资方应承担项目投资所涉及的政治、经济、法律、市场等方面的风险。

第五条项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段划分：前期筹备、基础建设、主体建设、装修装饰、竣工验收等阶段。

5.2各阶段时间节点：

5.2.1前期筹备：自合同签订之日起_______个月内完成。

5.2.2基础建设：自前期筹备完成后_______个月内完成。

5.2.3主体建设：自基础建设完成后_______个月内完成。

5.2.4装修装饰：自主体建设完成后_______个月内完成。

5.2.5竣工验收：自装修装饰完成后_______个月内完成。

5.3进度调整及违约责任：如因不可抗力等原因导致项目进度调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的进度计划。如因一方违约导致项目进度延误，违约方应承担相应的违约责任。

第六条项目投资回报及分配

6.1投资回报方式：按项目实际收益进行分配。

6.2分配比例：投资方占_______%，开发方占_______%。

6.3分配时间：项目竣工交付后，每年_______月_______日前进行一次投资回报分配。

第七条项目运营管理

7.1运营管理模式：由开发方负责项目运营管理，投资方参与决策。

7.2运营管理责任：

7.2.1开发方负责项目的日常运营管理，确保项目按照约定的进度和质量完成。

7.2.2投资方有权对项目的运营管理进行监督，并提出合理化建议。

7.3运营管理费用：项目运营管理费用由开发方承担。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施或补救措施无效。

8.1.3项目开发过程中出现重大安全隐患，经相关部门认定需立即停工或拆除。

8.2违约责任

8.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。