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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目意向金合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目开发商

3.意向金金额

3.1意向金总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期

5.项目进展

5.1项目开发阶段

5.2项目交付时间

5.3项目验收标准

6.意向金退还

6.1退还条件

6.2退还流程

6.3退还时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效日期

12.合同附件

12.1附件一：项目规划说明书

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法院管辖

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

（2）“意向金”指买方为表达购买项目意向而支付给卖方的定金；

（3）“开发商”指本合同约定的房地产开发主体；

（4）“买方”指与开发商签订本合同并支付意向金的个人或单位；

（5）“卖方”指本合同约定的房地产开发主体；

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体规定为准。

2.项目基本信息

2.1项目名称

本项目名称为“房地产开发项目”；

2.2项目地址

本项目地址位于市区街道；

2.3项目规模

本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米；

2.4项目开发商

本项目开发商为房地产开发有限公司。

3.意向金金额

3.1意向金总额

买方应支付给卖方的意向金总额为人民币万元；

3.2付款方式

买方应在合同签订之日起个工作日内，将意向金一次性支付给卖方；

3.3付款时间

买方应在合同签订之日起个工作日内完成意向金的支付。

4.合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

4.2合同有效期

本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

5.项目进展

5.1项目开发阶段

卖方应按照项目规划，分阶段完成项目的开发工作；

5.2项目交付时间

本项目预计交付时间为年月日；

5.3项目验收标准

本项目验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.意向金退还

6.1退还条件

（1）因卖方原因导致项目无法按期交付；

（2）因政策调整等原因导致项目无法继续开发；

（3）买方因故解除本合同；

6.2退还流程

买方应在合同约定的退还条件下，向卖方提出退还意向金的书面申请；

卖方应在收到买方申请之日起个工作日内，退还买方已支付的意向金；

6.3退还时间

卖方应在收到买方退还申请之日起个工作日内，将意向金退还至买方指定的账户。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间完成项目开发；

（2）卖方未按约定标准交付项目；

（3）买方未按约定时间支付意向金；

7.2违约责任

（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已支付意向金的%；

（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付意向金的%；

7.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3争议解决程序

诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均为必威体育官网网址信息；

9.2必威体育官网网址义务

双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

9.3必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后年。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行；

10.2解除程序