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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商延期房贷合同正本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及信息

1.2买受人名称及信息

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.延期房贷合同条款

3.1延期贷款金额

3.2延期贷款期限

3.3延期贷款利率

3.4延期贷款还款方式

3.5延期贷款还款计划

4.延期贷款费用及违约责任

4.1延期贷款利息计算

4.2延期贷款违约金计算

4.3延期贷款其他费用

5.合同履行及变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更条件

5.3合同变更程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1房地产项目相关资料

10.2延期房贷合同附件

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

13.合同解除备案

13.1合同解除备案机构

13.2合同解除备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4买受人名称：

1.5买受人地址：省市区路号

1.6买受人身份证号码2.房地产项目基本信息

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目类型：住宅

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋结构：框架结构

3.延期房贷合同条款

3.1延期贷款金额：人民币100万元整

3.2延期贷款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.3延期贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.4延期贷款还款方式：等额本息还款法

3.5延期贷款还款计划：每月还款金额为人民币1万元整

4.延期贷款费用及违约责任

4.1延期贷款利息计算：按月计息，每月利息为贷款金额乘以月利率

4.2延期贷款违约金计算：如买受人未按时还款，每日按未还款金额的0.1%计收违约金

4.3延期贷款其他费用：包括但不限于提前还款罚息、逾期还款罚息等，具体费用按照中国人民银行及相关部门规定执行

5.合同履行及变更

5.1合同履行方式：买受人应按照合同约定的期限、金额和方式履行还款义务

5.2合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.3合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

6.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行

7.合同解除

7.1.1开发商未按约定交付房屋

7.1.2买受人未按约定支付购房款

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行

7.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认

8.合同终止

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3法律法规规定的其他合同终止情形

8.2合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于：

8.2.1买受人应将房屋交付给开发商

8.2.2双方结算剩余款项

8.2.3双方签署合同终止确认书

9.通知与送达

9.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达的方式

9.1.2电子邮件：以双方认可的电子邮箱地址发送

9.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址

9.3送达时间：书面通知自寄出之日起满3个工作日视为送达，电子邮件自发送成功时视为送达

10.合同附件

10.1房地产项目相关资料：包括但不限于项目规划许可证、预售许可证、房屋产权证等

10.2延期房贷合同附件：包括但不限于贷款合同、抵押合同、还款计划表等

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同生效日期：合同签署日期