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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发与物业管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2词语的通用解释

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2物业管理公司信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

4.项目开发

4.1开发进度

4.2开发质量标准

4.3开发成本控制

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理期限

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收程序

7.物业管理费用结算

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用调整

8.物业管理责任与义务

8.1物业管理公司责任

8.2开发商责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.2“开发商”指合同约定的房地产开发单位。

1.1.3“物业管理公司”指合同约定的物业管理服务单位。

1.1.4“物业管理范围”指物业管理公司负责管理的区域和设施。

1.1.5“物业管理费用”指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。

1.1.6“物业管理期限”指物业管理合同约定的服务期限。

1.2词语的通用解释

1.2.1“交付”指开发商按照合同约定将项目交付给物业管理公司管理。

1.2.2“验收”指物业管理公司对项目进行验收，确认项目符合合同约定的质量标准。

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系方式：_______

2.2物业管理公司信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系方式：_______

3.项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目性质：_______

4.项目开发

4.1开发进度

4.1.1开发周期：_______

4.1.2各阶段进度节点：_______

4.1.3进度延误责任：_______

4.2开发质量标准

4.2.1设计标准：_______

4.2.2施工质量标准：_______

4.2.3质量保证期：_______

4.3开发成本控制

4.3.1成本预算：_______

4.3.2成本控制措施：_______

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.1.1基础设施维护：_______

5.1.2公共区域清洁：_______

5.1.3安全管理：_______

5.2物业管理费用

5.2.1费用标准：_______

5.2.2费用支付方式：_______

5.2.3费用调整机制：_______

5.3物业管理期限

5.3.1服务期限：_______

5.3.2服务内容：_______

6.交付与验收

6.1交付条件

6.1.1项目完成：_______

6.1.2相关手续完备：_______

6.1.3质量合格：_______

6.2验收标准

6.2.1设计文件符合要求：_______

6.2.2施工质量合格：_______

6.2.3功能设施齐全：_______

6.3验收程序

6.3.1验收申请：_______

6.3.2验收组织：_______

6.3.3验收结果：_______

8.物业管理费用结算

8.1费用支付方式

8.1.1支付方式：_______

8.1.2预付款比例：_______

8.1.3按月支付比例：_______

8.1.4按季度支付比例：_______

8.2费用支付时间

8.2.1预付款支付时间：_______

8.2.2按月支付时间：_______

8.2.3按季度支付时间：_______

8.3费用调整

8.3.1价格调整机制：_______

8.3.2调整通知：_______

9.物业管理责任与义务

9.1物业管理公司责任

9.1.1维护