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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色押金支付模式的商业房产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.押金支付模式

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.房产维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.房产使用限制

7.1房产用途限制

7.2房产使用规定

8.房产转租与转借

8.1转租条件

8.2转租审批流程

8.3转借条件

8.4转借审批流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2适用法律

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房产基本情况

2.1房产名称：商业大厦

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：2000平方米

2.4房产用途：商业办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.押金支付模式

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起3个工作日内，将押金支付至出租方指定的银行账户

5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还押金

5.4押金退还流程：承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方审核无误后退还押金

6.房产维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、共用设施设备的维修责任

6.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修责任，但不得影响房屋主体结构和使用功能

7.房产使用限制

7.1房产用途限制：承租方仅限于商业办公用途，不得用于其他非法用途

7.2房产使用规定：承租方应遵守国家法律法规、房屋管理规范及本合同约定，合理使用房屋

8.房产转租与转借

8.1转租条件：承租方如需转租，应事先获得出租方书面同意，并签订转租协议

8.2转租审批流程：承租方应在转租前30日向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息、租赁用途等

8.3转借条件：承租方如需转借，应事先获得出租方书面同意，并签订转借协议

8.4转借审批流程：承租方应在转借前30日向出租方提交转借申请，包括转借方的基本信息、租赁用途等

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房产

9.1.2承租方未按约定支付租金或押金

9.1.3承租方违反合同约定的使用规定

9.1.4双方协商一致

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止

9.3.1承租方应将房屋恢复原状，并移除所有个人物品

9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和押金（扣除违约金或赔偿金）

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：

10.1.1支付违约金

10.1.2赔偿承租方因此遭受的损失

10.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定