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拆迁房买卖合同标准版6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于______的拆迁房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)本合同签订之日为______年______月______日，房屋买卖交易总价款为人民币______元整（大写：______元整），甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋所有权及相关证照过户至乙方名下。交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及双方约定由______方承担。

(3)甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有的私有房产，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。甲方承诺在交易过程中，如因房屋存在上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋信息

(1)房屋座落于______市______区______街道______号，房屋所有权证号：______。房屋为砖混结构，地上层数______层，地下层数______层，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，土地使用面积为______平方米，土地性质为______。房屋产权清晰，无产权纠纷。

(2)房屋始建于______年，已取得合法的房屋所有权证，房屋用途为住宅。房屋目前处于拆迁区域，根据当地政府发布的拆迁补偿方案，该房屋可获得拆迁补偿款______元。同时，甲方享有______平方米的安置房面积。该房屋位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利，附近有______医院、______学校、______公园等生活设施。

(3)房屋室内装修情况：房屋室内装修为______，装修年限约______年。房屋内设施包括但不限于______，均处于良好使用状态。以近期成交的类似拆迁房为例，该类房屋成交均价约为______元/平方米，若按此价格计算，该房屋的市场价值约为______元。鉴于房屋位于拆迁区域，预计未来该区域的土地价值和房地产市场将有较大提升空间，乙方购买该房屋具有良好的投资前景。

三、交易条件及方式

(1)乙方购买房屋的总价款为人民币______元整，该价款应于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。支付方式为：______（现金支付、银行转账、分期付款等），具体支付时间及金额如下：

-签订合同当日支付定金______元；

-______个工作日内支付首付款______元；

-余款______元，甲方提供相应付款计划，乙方应按照计划分期支付。

(2)甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。过户过程中产生的所有费用，按照国家相关政策及双方约定由______方承担。

(3)本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可根据实际情况要求解除合同，并要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、权利义务与责任

(1)甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有的私有房产，享有完整的房屋所有权和土地使用权，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。甲方承诺在合同签订前，已将房屋的相关信息向乙方充分披露，包括但不限于房屋的实际面积、结构、装修状况、权属证明等。若因甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方在签订合同前应对房屋进行实地考察，包括房屋的结构安全、周边环境、配套设施等。乙方在合同签订后不得以房屋存在质量问题、环境问题、配套设施不完善等为由要求解除合同或减少房款。若乙方在合同签订后自行对房屋进行改造或装修，导致房屋结构、功能发生变化，甲方不承担任何责任。

(3)房屋买卖过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，双方应协商解决。若因政策调整导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因市场波动导致房屋价值上升，乙方不得以此为由要求增加房款。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元，并赔偿因此造成的损失。

(4)本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可根据实际情况要求解除合同，并要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。