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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理个人承包合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务标准和要求

3.3服务时间的安排

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2支付时间和方式

4.3费用调整机制

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十一条法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条其他条款

12.1甲方和乙方应遵守的法律法规

12.2合同的修改和补充

第十三条通知和送达

13.1通知的方式

13.2送达地址

第十四条合同的生效和终止日期

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。

1.3

合同所称物业管理范围：包括住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共区域等。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日。

2.2合同的结束日期：2025年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1物业设施设备的管理和维护；

3.1.2绿化植物的种植、养护和管理；

3.1.3公共区域的环境卫生清洁；

3.1.4公共秩序的维护和管理；

3.1.5物业服务的咨询和投诉处理；

3.1.6其他物业服务项目。

3.2服务标准和要求

3.2.1设施设备运行正常，维护及时；

3.2.2绿化植物生长良好，环境美观；

3.2.3公共区域干净整洁，无乱堆乱放现象；

3.2.4公共秩序井然，无重大安全事故发生；

3.2.5客服响应及时，投诉处理满意；

3.2.6其他服务项目符合国家和行业标准。

3.3服务时间的安排

3.3.1日常服务时间为每日8:00至22:00；

3.3.2紧急维修服务时间为24小时全天候；

3.3.3其他特殊服务时间根据实际情况合理安排。

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.1.1物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费和人员工资等因素计算；

4.1.2物业管理费用每平方米每月×元；

4.1.3乙方应按照甲方提供的物业管理费用计算明细表进行计算。

4.2支付时间和方式

4.2.1甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业管理费用；

4.2.2支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费用根据市场行情、政策调整等因素适时调整；

4.3.2乙方应在费用调整前一个月内通知甲方，并说明调整原因和依据；

4.3.3甲方对费用调整有异议时，双方可协商解决。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1按合同约定收取物业管理费用；

5.1.2对物业管理范围内的设施设备进行维护和更新；

5.1.3对违反物业管理规定的业主进行制止和处理；

5.1.4要求甲方提供与物业管理相关的资料和信息。

5.2乙方义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.2.2确保物业管理范围内的安全和环境卫生；

5.2.3接受甲方的监督和检查；

5.2.4遵守国家和行业的法律法规。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方权利

6.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

6.1.2要求乙方按照合同约定提供服务；

6.1.3对乙方的违约行为要求赔偿；

6.1.4提议合同的变更或终止。

6.2甲方义务

6.2.1