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房屋买卖合约梳理

一、合同基本信息

(1)合同编号：本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。合同双方当事人为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

(2)房屋信息：甲方同意将位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。该房屋为______栋______单元______号，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。房屋产权清晰，无任何法律纠纷，可以依法进行买卖。

(3)交易金额及支付方式：本合同房屋成交价格为人民币______万元整。乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______万元，剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。支付方式为：定金通过银行转账支付至甲方账户，房款可以通过银行按揭贷款、现金支付或双方约定的其他方式支付。如因乙方原因导致房屋买卖合同解除，定金不予退还。

(4)交房时间及条件：甲方应于合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。交房时，房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施正常使用，室内装修及家具家电符合合同约定。若因甲方原因导致交房时间延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。

(5)房屋权属转移手续：甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证件等文件。办理房屋过户手续期间，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任，并支付乙方相应的违约金。

(6)合同解除及违约责任：本合同签订后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币______万元的违约金。如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付人民币______万元的违约金。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、房屋基本信息

(1)房屋产权：本房屋产权证号为______，房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无产权纠纷。该房屋建于______年，属于______结构，共______层，位于第______层。房屋面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋性质为______，用途为______。

(2)房屋位置与周边环境：该房屋位于______市______区，周边配套设施齐全，交通便利。距离最近的地铁站为______站，步行约______分钟；公交站点遍布周边，有多条公交线路经过。周边教育资源丰富，有______小学、______中学等知名学校，医疗设施完善，有______医院等医疗机构。此外，周边商业繁华，有大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所等。

(3)房屋装修及设施：该房屋装修风格为______，室内装修时间为______年，装修材料均为环保材料，符合国家环保标准。房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，厨房配备抽油烟机、燃气灶等设施，卫生间设有淋浴间、洗手盆等。此外，房屋内还配备有空调、热水器、洗衣机等家用电器，满足居住需求。近年来，该房屋曾多次进行维护保养，保持良好的居住条件。

三、交易条款与条件

(1)交易价格及支付方式：本房屋交易价格为人民币______万元整，该价格已包含房屋所有税费及交易费用。乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______万元，剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。支付方式包括但不限于以下几种：银行转账、现金支付、按揭贷款等。例如，若乙方选择按揭贷款方式，乙方需在签订合同后______日内向银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后按照银行规定的时间节点支付首付款及后续月供。

(2)房屋交付条件：甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题；水、电、气、暖等基础设施正常使用；室内装修及家具家电符合合同约定；无任何债权债务纠纷，不影响乙方使用。若因甲方原因导致交房条件不符合约定，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

(3)产权过户及税费承担：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在规定时间内提交相关文件。过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定由买方（乙方）承担。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因延迟过户所造成的损失。此外，甲方保证房屋权属清晰，不存在任何限制或争议，确保乙方顺利取得房屋产权。

四、违约责任及争议解决

(1)违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟