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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共创宜居宜业社区合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业服务内容

3.1物业设施设备管理

3.2环境卫生管理

3.3交通安全管理

3.4社区安全管理

3.5社区文化活动组织

4.物业收费标准

4.1物业服务费

4.2物业专项服务费

4.3物业管理费

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修与养护

7.1物业设施设备维修

7.2物业绿化养护

7.3物业共用部位维修

8.物业纠纷处理

8.1纠纷解决途径

8.2纠纷解决期限

8.3纠纷处理费用

9.物业保险

9.1物业责任保险

9.2业主财产保险

9.3人员意外伤害保险

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业服务质量标准

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：业主公约

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）名称：_______

1.1.2甲方（物业方）地址：_______

1.1.3甲方（物业方）法定代表人：_______

1.1.4乙方（业主方）名称：_______

1.1.5乙方（业主方）地址：_______

1.1.6乙方（业主方）法定代表人：_______

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：_______

1.2.2签订地点：_______

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1日常保洁服务

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明设施维护

2.1.4公共区域消防设施检查

2.1.5公共区域安全巡查

2.2专项物业管理服务

2.2.1业主室内设施设备维护

2.2.2业主室内水电维修

2.2.3业主室内垃圾清运

2.2.4业主室内装修管理

2.3特殊物业管理服务

2.3.1应急事件处理

2.3.2重大活动保障

2.3.3物业增值服务

3.物业服务内容

3.1物业设施设备管理

3.1.1设备定期检查与维护

3.1.2设备故障抢修

3.1.3设备更新与改造

3.2环境卫生管理

3.2.1公共区域清洁

3.2.2垃圾分类与处理

3.2.3环境卫生宣传

3.3交通安全管理

3.3.1交通标志维护

3.3.2交通安全巡查

3.3.3交通安全宣传

3.4社区安全管理

3.4.1安全保卫巡逻

3.4.2入住、退住登记

3.4.3社区安全事件处理

3.5社区文化活动组织

3.5.1定期举办社区文化活动

3.5.2鼓励业主参与社区活动

3.5.3社区文化活动宣传

4.物业收费标准

4.1物业服务费

4.1.1物业服务费收费标准根据政府相关规定执行。

4.2物业专项服务费

4.2.1物业专项服务费根据实际服务项目及费用标准收取。

4.3物业管理费

4.3.1物业管理费根据政府相关规定执行。

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：_______

5.2合同终止日期：_______

5.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签。

6.物业维修与养护

6.1物业设施设备维修

6.1.1设备维修及时响应

6.1.2设备维修记录完整

6.2物业绿化养护

6.2.1绿化养护定期进行

6.2.2绿化养护记录完整

6.3物业共用部位维修

6.3.1公用部位维修及时响应

6.3.2公用部位维修记录完整

8.物业纠纷处理

8.1纠纷解决途径

8.1.1双方协商解决

8.1.2请求物业管理委员会调解

8.1.3向相关行政管理部门投诉

8.1.4依法向人民法院提起诉讼

8.2纠纷解决期限

8.2.1双方协商解决：自提出协商之日