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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度煤厂职工活动中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称及联系方式

1.2.承租方名称及联系方式

1.3.合同签订日期

2.租赁标的物

2.1.活动中心名称及位置

2.2.活动中心面积及结构

2.3.活动中心设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.逾期支付及滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1.水电费

5.2.网络费

5.3.其他相关费用

6.产权及使用权

6.1.出租方产权证明

6.2.承租方使用权证明

6.3.产权及使用权的变更

7.使用范围及限制

7.1.活动中心使用范围

7.2.使用限制

7.3.违约责任

8.活动中心维护及保养

8.1.承租方维护责任

8.2.出租方维护责任

8.3.维护及保养费用

9.安全生产及消防安全

9.1.安全生产责任

9.2.消防安全责任

9.3.安全事故处理

10.保险

10.1.保险责任

10.2.保险费用

10.3.保险理赔

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

11.3.违约金的计算及支付

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件

14.3.合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称：煤厂

1.3.承租方名称：活动中心管理公司

1.5.合同签订日期：2024年1月1日

2.租赁标的物

2.1.活动中心名称：煤厂职工活动中心

2.2.活动中心位置：市区街道路号

2.3.活动中心面积：1000平方米

2.4.活动中心结构：一层，包含多功能厅、健身区、阅览室等

2.5.活动中心设施及设备：音响设备、投影仪、健身器材、图书等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月2日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可提前一个月提出书面申请，租赁期限可进行调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.支付时间：每月1日支付当月租金，提前支付不计息

4.3.逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

5.2.网络费：由出租方承担，每月固定费用为人民币伍佰元整（￥500.00）

5.3.其他相关费用：包括物业费、绿化费等，由双方协商确定

6.产权及使用权

6.1.出租方产权证明：市区房屋所有权证

6.2.承租方使用权证明：租赁合同

6.3.产权及使用权的变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更活动中心用途或使用权

7.使用范围及限制

7.1.活动中心使用范围：职工文化、娱乐、健身等活动

7.2.使用限制：不得用于商业活动，不得擅自改变活动中心结构及设施

7.3.违约责任：若承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.活动中心维护及保养

8.1.承租方维护责任：负责活动中心内的日常清洁、保养和维修，确保设施设备正常运行

8.2.出租方维护责任：负责活动中心公共区域及设施的维修和更换，保证活动中心的整体安全与使用功能

8.3.维护及保养费用：日常维护及保养费用由承租方承担，大修或更换设施设备费用由双方协商确定

9.安全生产及消防安全

9.1.安全生产责任：承租方在使用活动中心期间，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保安全生产

9.2.消防安全责任：承租方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效

9.3.安全事故处理：发生安全事故，承租方应及时报告出租方，并采取必要措施防止事故扩大，同时承担相应责任

10.保险

10.1.保险责任：出租方和承租方应各自购买相关保险，确保活动中心及设施的安全

10.2.保险费用：保险费用由各自承担，但不得影响合同的履行

10.3.保险理赔：保险事故发生后，各方应按照保险合同的规定及时进行理赔

11.违约责任

11.1.承租