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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.房产基本情况

3.租赁合同解除原因

4.解除合同后的房产使用及占用

5.租金及押金处理

6.违约责任

7.违约金及赔偿

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件

11.合同解除程序

12.合同解除后的通知义务

13.合同解除后的其他义务

14.合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商订立。

第二条房产基本情况

2.1租赁房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地性质为_______。

2.2租赁房产现状为_______，甲方保证租赁房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第三条租赁合同解除原因

3.1由于_______原因，乙方提出解除与甲方的租赁合同。

3.2甲方同意解除与乙方的租赁合同，双方协商一致，决定自_______年_______月_______日起解除租赁合同。

第四条解除合同后的房产使用及占用

4.1解除合同后，乙方应立即腾退租赁房产，不得擅自占用或使用。

4.2乙方在腾退租赁房产过程中，应保持房屋完好，不得损坏房屋结构及设施。

第五条租金及押金处理

5.1乙方应于本合同解除前结清至合同解除当月止的所有租金。

5.2甲方退还乙方已支付的押金，扣除乙方损坏或违约所造成的损失。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金_______元。

6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金_______元。

第七条违约金及赔偿

7.1若乙方违反本合同第六条约定，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若甲方违反本合同第六条约定，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3违约金及赔偿金应在本合同解除后的_______个工作日内支付。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

第十条合同附件

10.1.1房产产权证明文件；

10.1.2租赁合同；

10.1.3乙方身份证明文件；

10.1.4其他与本合同相关的文件。

第十一项合同解除程序

11.1双方协商一致解除本合同时，应签订本合同解除协议，明确解除合同的具体事项。

11.2本合同解除协议与本合同具有同等法律效力。

第十二项合同解除后的通知义务

12.1本合同解除后，双方应立即通知对方，并采取必要措施，确保本合同解除事宜得到妥善处理。

12.2乙方应于本合同解除后_______个工作日内，将租赁房产腾退完毕，并书面通知甲方。

第十三项合同解除后的其他义务

13.1.1乙方应立即停止使用租赁房产，不得擅自占用或转租；

13.1.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方损坏或违约所造成的损失；

13.1.3双方应相互提供必要的协助，确保合同解除事宜顺利实施。

第十四项合同解除后的后续事宜

14.1本合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理房产租赁合同解除后的相关手续。

14.2本合同解除后，双方应各自承担本合同解除前产生的法律责任。

14.3本合同解除后，双方不再承担本合同解除后的任何法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与范围

1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。

1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的争议，或提供专业意见和评估。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。