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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游区物业商铺租赁及景区管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁物权属及使用

2.1租赁物权属证明

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护保养责任

3.租金及费用

3.1租金标准及调整

3.2押金及退还

3.3水电费及其他相关费用

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任及赔偿

5.景区管理事项

5.1景区管理规定

5.2管理费用及支付

5.3违规处理

6.广告宣传及活动

6.1广告宣传权利

6.2活动举办条件

6.3广告宣传费用及支付

7.保险责任

7.1保险种类及范围

7.2保险费用及支付

7.3保险理赔

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物权属证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

1.2合同标的物

1.2.1租赁物名称：商铺名称、景区内具体位置

1.2.2租赁物面积：平方米

1.2.3租赁物现状：描述租赁物的现状及配套设施

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：共计年月日

1.4合同租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币元

1.4.2租金支付方式：月租金、季租金、年租金，具体支付方式及日期

1.4.3逾期支付租金的违约金：每日按租金总额的万分之五计算

第二条租赁物权属及使用

2.1租赁物权属证明

2.1.1出租方需提供租赁物权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.2租赁物使用范围

2.2.1承租方仅限于在租赁物内从事合法经营活动。

2.3租赁物维护保养责任

2.3.1承租方负责租赁物内的日常维护保养。

第三条租金及费用

3.1租金标准及调整

3.1.1租金标准：人民币元/平方米·月。

3.2押金及退还

3.2.1承租方需支付押金人民币元。

3.3水电费及其他相关费用

3.3.1水电费由承租方按照实际使用量自行缴纳。

第四条合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.1.1双方协商一致；

4.1.2出租方违约；

4.1.3承租方违约；

4.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。

4.2违约责任及赔偿

4.2.1出租方违约：赔偿承租方因违约所遭受的直接经济损失。

4.2.2承租方违约：赔偿出租方因违约所遭受的直接经济损失。

第五条景区管理事项

5.1景区管理规定

5.1.1承租方需遵守景区管理规定，不得擅自改变租赁物用途。

5.2管理费用及支付

5.2.1景区管理费用由出租方收取，具体费用标准及支付方式另行约定。

5.3违规处理

5.3.1承租方违规，按照景区管理规定进行处理。

第六条广告宣传及活动

6.1广告宣传权利

6.1.1承租方在租赁物内享有合法的广告宣传权利。

6.2活动举办条件

6.2.1承租方举办活动需提前向景区管理部门申请。

6.3广告宣传费用及支付

6.3.1广告宣传费用由承租方承担，具体费用标准及支付方式另行约定。

第七条保险责任

7.1保险种类及范围

7.1.1承租方需购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。

7.2保险费用及支付

7.2.1保险费用由承租方承担，具体费用标准及支付方式另行约定。

7.3保险理赔

7.3.1保险事故发生后，承租方需及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第八条合同争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方