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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同解除协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产的具体位置与面积

2.3房产的权利状况

3.合同解除的原因

3.1合同解除的具体原因

3.2双方对解除原因的确认

4.合同解除的方式

4.1合同解除的具体方式

4.2合同解除的生效时间

5.房产交付与接收

5.1房产的交付时间

5.2房产的接收手续

5.3房产的交付条件

6.房产价格及款项支付

6.1房产的价格

6.2款项支付的方式与时间

6.3款项支付的违约责任

7.房产税费承担

7.1房产税费的具体种类

7.2税费承担的责任与方式

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的具体程序

10.合同解除后的处理

10.1房产的权属变更

10.2房产的维护与保养

10.3房产的维修责任

11.合同生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

13.合同其他约定

13.1合同的其他约定事项

13.2合同其他约定的效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.1.1

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2.1本合同的目的为明确双方在房产买卖合同解除过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产的具体位置与面积

2.3房产的权利状况

2.1.1房产所有权人为甲方（卖方），姓名：X，身份证号码：。

2.2.1房产位于X市X区X街道X号，建筑面积为平方米。

2.3.1房产已取得不动产权证书，产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.合同解除的原因

3.1合同解除的具体原因

3.2双方对解除原因的确认

3.1.1合同解除的具体原因为：X。

3.2.1双方确认，因上述原因导致房产买卖合同无法继续履行。

4.合同解除的方式

4.1合同解除的具体方式

4.2合同解除的生效时间

4.1.1本合同解除方式为：协商解除。

4.2.1本合同解除自双方签署本解除协议之日起生效。

5.房产交付与接收

5.1房产的交付时间

5.2房产的接收手续

5.3房产的交付条件

5.1.1房产交付时间为：年月日。

5.2.1甲方应向乙方提供房产的产权证书、钥匙等交付手续。

5.3.1乙方在收到房产交付手续后，应在合理时间内完成房产的接收。

6.房产价格及款项支付

6.1房产的价格

6.2款项支付的方式与时间

6.3款项支付的违约责任

6.1.1本合同解除前，双方已就房产价格达成一致，价格为人民币X万元整。

6.2.1乙方应于房产交付后个工作日内支付剩余款项。

6.3.1如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付人民币X万元的违约金。

7.房产税费承担

7.1房产税费的具体种类

7.2税费承担的责任与方式

7.1.1房产税费包括但不限于：契税、印花税、房产证登记费等。

7.2.1双方根据相关法律法规，各自承担相应的税费。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.1.1违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。

8.2.1.1对于延迟履行，应支付违约金，违约金按延迟履行部分金额的%计算；

8.2.1.2对于部分履行，导致合同目的不能实现的，违约方应承担赔偿损失的责任；

8.2.1.3对于不履行，应承担违约金或赔偿损失的责任，具体金额根据实际情况确定。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的具体程序

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁；

9.2.1.1仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；

9.2.1.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。

10.合同解除后的处理

10.1房产的权属变更

10.2房产的维护与保养

10.3房产的维修责任

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