南京购房合同5篇.docxVIP

南京购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于南京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。该价格已包含所有税费和附属设施的费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元）。剩余款项在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因需延期交付，甲方应提前告知乙方，并征得乙方的同意。

2.交付方式：甲方应在交付房屋前将该房屋的所有钥匙交付给乙方，并确保房屋内外整洁、设施完好。乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如有任何损坏或缺失，应及时告知甲方，甲方应尽快修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付款项或接收房屋，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。如乙方原因导致合同无法按时履行，乙方应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方商定，该房屋的税费由甲方承担。乙方在接收房屋时无需支付任何税费。

2.附属设施：甲方需确保该房屋附属设施完善，包括但不限于水电、燃气、家具、家电等。具体附属设施以甲方交付时的实际情况为准。

3.争议解决：如甲乙双方就合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

篇2

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（售房人）：__________________

营业执照号码：____________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就位于南京市______区______路______号的房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：南京市______区______路______号。

2.房屋类型：__________。

3.房屋结构：__________。

4.建筑面积：______平方米。

5.其他附属设施：__________等。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：甲方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。

3.房屋交付：乙方应在甲方支付完所有房款后______日内将房屋交付给甲方。

三、房屋产权及过户

1.乙方应保证所售房屋产权清晰，无争议。如因产权纠纷给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋买卖完成后，乙方应及时协助甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致房屋无法完成过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲方购买房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。