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银行个人商业用房贷款质押合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证乙方的信贷资金安全，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方向乙方申请个人商业用房贷款事宜，特订立本质押合同。

一、贷款内容

1.贷款用途：本贷款只能用于购买商业用房，甲方不得挪作他用。

2.贷款金额：人民币（大写）____________________元整。

3.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、质押物

1.甲方自愿以本人有权处分的商业用房（详见质押物清单）作为本贷款的质押物。

2.甲方保证质押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或用于其他担保。

三、质押担保范围

1.本贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

四、贷款发放与偿还

1.乙方在甲方提供质押物并办理质押登记手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按期偿还贷款本息，如甲方未能按时还款，乙方有权对逾期贷款收取罚息。

五、甲方的义务

1.甲方应按时提供真实的贷款申请资料，配合乙方进行贷款审查。

2.甲方必须保证质押物的真实性，并承担质押物贬值的损失风险。

3.甲方不得擅自将质押物出租、出售或转让给他人。

4.甲方承担本合同项下产生的所有费用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督与检查。

2.乙方须按约定发放贷款。

3.甲方未能按期还款时，乙方有权占管、处置质押物以实现其债权。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定用途使用贷款或未能按期还款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方提供的质押物不实或存在权属争议，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切损失。

3.如因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。

八、合同的变更与解除

1.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更和解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.在本合同有效期内，甲方如要提前还款或延期还款，应事先征得乙方的同意。

九、争议解决

因本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

十、其他条款：____________（此处可添加其他补充条款）十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：年月日鉴于本合同的严谨性和法律效力，建议甲乙双方在使用前进行法律咨询和审查，以确保合同内容的合法性和有效性。

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX银行，地址：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买个人商业用房，向贷款人申请贷款，为保障贷款人的权益，借款人愿意提供质押物作为担保。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：借款人向贷款人申请贷款人民币（大写）XXXX元整。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为XX%，具体利率根据市场情况和借款人信用状况确定。

4.还款方式：借款人按照等本等息的方式还款，每月应还款金额为XXXX元。

二、质押条款

1.质押物：借款人将其名下位于XXXXXXXXX的房产（房屋所有权证号：XXXXXX）作为质押物，交由贷款人保管。

2.质押期限：质押期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

3.质押物价值：质押物价值由双方协商确定，并作为贷款发放的重要依据。

三、保证条款

1.借款人保证质押物为其合法所有，不存在任何权利纠纷和瑕疵。

2.借款人保证质押物未被查封、冻结或采取其他强制性措施。

3.借款人保证质押物在质押期间内保持完好状态，未经贷款人同意，不得擅自处置质押物