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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住房租赁市场租赁合同备案指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

7.房屋维护与保养

7.1房屋维修责任划分

7.2房屋设施设备维护

7.3房屋清洁责任

8.物业费及水电费

8.1物业费标准

8.2水电费结算

8.3物业费缴纳时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋设施清单

13.3附件三：房屋使用说明书

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解除

14.5合同争议解决

14.6合同签署日期

14.7合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市科技有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：深圳市福田区路号栋单元室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、宽带网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：如双方同意，租赁期限可续约一次，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2

租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账

4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，双方确认无争议

5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于办公用途，不得用于居住或任何非法活动

6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修或搭建

6.3房屋维修责任：房屋及设施设备的日常维护和维修由出租方负责，重大维修由双方协商解决

8.物业费及水电费

8.1物业费标准：按照深圳市福田区物业管理收费标准执行，每月物业费为人民币500元整

8.2水电费结算：水费、电费按实际使用量结算，每月由承租方缴纳，具体费用以水电表读数为准

8.3物业费缴纳时间：每月1日至5日内缴纳

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋或设施设备、擅自改变房屋用途等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，累计不超过租金总额的百分之二十

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向深圳市福田区人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏无法修复、房屋被依法征收、双方协商一致解除等

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的移交手续，并结算相关费用

12.合同生效