【恒大地产】精装修工程管理手册.pdfVIP

It亘大地产集

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街港联合文嘉所校Wt代码：3333

恒大地产集团重庆有限公司

成品住宅

精装修工程管理手册

2（011年版）

恒大地产集团重庆有限公司编制

二o年月

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说明

一、编制目的

在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批

量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高

精装修工程质量，树立和维护“恒大品牌”，努力创建“业主满意工程”，恒

大地产集团重庆有限公司工程技术部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收

规范》GB50210-2001和直庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-U3-2010、

《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010,结合恒大地产集团重

庆公司2010年精装交楼施工经验及重庆房地产市场精装修工程现状经验，编

制恒大地产重庆公司《成品住宅精装修工程管理手册》。

二、适用范围

本手册适用于恒大地产集团重庆有限公司所有精装修工程项目。

恒大地产集团重庆有限公司

2011年5月25日

QIt亘大地产集团

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目录

第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准5

1成品住宅精装修工程施工条件5

2成品住宅精装修交楼标准5

第二章精装修相关工程质量控制要点7

1三层会验7

2工序施工样板7

3钢筋混凝土结构工程8

4砌体结构工程9

5抹灰工程10

6防水工程10

7铝合金门窗工程11

8阳台栏杆安装工程12

9成品烟道安装工程13

10水电安装工程13

第三章精装修工程管理流程16

1精装修工程四阶段施工管理法16

2精装修工程施工管理流程17

2.1精装修工程准备工作流程17

2.2精装修工程材料计划编制申报流程18

2.3精装修工程材料进场验收流程19

2.4精装修工程施工工序流程20

2.5精装修工程验收工作流程21

2.6精装修工程移交工作流程22

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-2.7精装修工程签证办理流程23

2.8精装修工程结算办理流程24

3精装修工程管理工作重点25

3.1组织图纸会审25

3.2施工场地的检查移交26

3.3施工组织设计、进度计划、材料进场首划等的编制和审核27

3.4精装修工程施工进度的控制27

3.5进场材料质量的检查验收27

3.6以装饰为主施工阶段的工作重点28

3.7以分包为主施工阶段的工作重点29

3.8整改、验收、移交阶段的工作重点29

3.9现场安全文明施工管理30

第四章精装修施工工艺流程及质量控制标准31

1墙面砖镶贴31

2地面豉铺贴32