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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化产业园物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业类型

2.3物业地址

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.运营管理范围

3.1运营管理项目

3.2运营管理区域

3.3运营管理内容

3.4运营管理期限

4.运营管理目标

4.1物业品质目标

4.2服务质量目标

4.3安全管理目标

4.4环境保护目标

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用结算方式

5.3运营管理费用调整机制

6.运营管理责任

6.1运营管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.运营管理协议

7.1运营管理协议内容

7.2运营管理协议签署

7.3运营管理协议生效

8.运营管理协调

8.1协调机构

8.2协调机制

8.3协调内容

9.运营管理监督

9.1监督机构

9.2监督方式

9.3监督内容

10.运营管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3纠纷解决期限

11.运营管理合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.运营管理合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.运营管理合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.运营管理合同附件

14.1附件一：物业详细资料

14.2附件二：运营管理协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.物业概况

2.1物业名称：文化产业园

2.2物业类型：综合型文化产业园

2.3物业地址：市区路号

2.4物业面积：100,000平方米

2.5物业配套设施：包括但不限于：办公区域、展览馆、艺术中心、餐饮设施、停车场等

3.运营管理范围

3.1运营管理项目：物业的日常维护、安全管理、环境绿化、清洁卫生、客户服务等

3.2运营管理区域：整个文化产业园区域

3.3运营管理内容：包括但不限于：物业设施设备维护、公共区域管理、客户关系管理、活动策划与执行等

3.4运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.运营管理目标

4.2服务质量目标：提供高效、优质的服务，满足业主和客户的需求

4.3安全管理目标：建立健全安全管理制度，确保园区内的人身和财产安全

4.4环境保护目标：实施绿色环保措施，提高园区环境质量

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成：包括但不限于：人员工资、设备维护费、公共区域管理费、绿化费、清洁费等

5.2运营管理费用结算方式：按月结算，每月日前支付上一个月的费用

5.3运营管理费用调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商后调整

6.运营管理责任

6.1运营管理方责任：负责物业的日常运营管理，确保物业的正常运行和业主的满意度

6.2业主方责任：支付运营管理费用，遵守物业管理规定，配合运营管理方的工作

6.3第三方责任：第三方提供的服务或产品需符合合同要求，若出现质量问题，由第三方承担责任

7.运营管理协议

7.1运营管理协议内容：包括但不限于：双方的权利义务、运营管理范围、费用结算、责任划分等

7.2

运营管理协议签署：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份

7.3运营管理协议生效：自本合同生效之日起，双方应严格遵守协议内容，履行各自的义务

8.运营管理协调

8.1协调机构：设立物业运营管理委员会，由运营管理方和业主方代表组成

8.2协调机制：定期召开会议，讨论运营管理中的问题，协调解决双方分歧

8.3协调内容：包括物业维护、服务改进、费用使用、安全事件处理等

9.运营管理监督

9.1监督机构：设立物业运营管理监督小组，由第三方专业机构或业主代表组成

9.2监督方式：通过定期检查、不定期抽查、业主反馈等方式进行监督

9.3监督内容：包括服务质量、安全管理、费用使用、合同履行情况等

10.运营管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式：通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼

10.2纠纷解决程序：双方应在收到纠纷通知后日内提出解决请求，未在规定时间内提出的，