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二零二四年度文创园区门面商铺租赁合同3篇.docxVIP

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二零二四年度文创园区门面商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1门面商铺名称

2.2地址

2.3面积

2.4使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2交纳方式

6.3退还条件

7.租赁用途

7.1允许经营业态

7.2禁止经营业态

8.租赁物维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.附属设施使用

9.1供水、供电、供暖等

9.2公共区域使用

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同附件

14.1合同附件一:租赁物清单

14.2合同附件二:租赁物使用规则

14.3合同附件三:其他相关文件

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称:X文化创意园区管理有限公司

1.1.2出租方地址:省市区路号

1.1.3出租方法定代表人:

1.1.4出租方联系电话:138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称:有限公司

1.2.2承租方地址:省市区路号

1.2.3承租方法定代表人:

1.2.4承租方联系电话:1395678

2.租赁物基本情况

2.1门面商铺名称:号商铺

2.2地址:省市区文化创意园区内

2.3面积:100平方米

2.4使用性质:商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期:2024年1月1日

3.2租赁终止日期:2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额:每月人民币10,000元整

4.2支付方式:每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3缴纳时间:每月5日

5.租金调整

5.1调整依据:根据国家相关政策及市场行情

5.2调整频率:每年调整一次

5.3调整方式:按照上一年度租金水平上涨3%进行调整

6.租赁保证金

6.1保证金金额:人民币5,000元整

6.2交纳方式:签订合同后5个工作日内一次性支付至出租方指定账户

6.3退还条件:合同终止后,承租方无违约行为,租赁保证金在扣除合理费用后全额退还

7.租赁用途

7.1允许经营业态:餐饮、服装、饰品、工艺品等文化创意产业相关业务

7.2禁止经营业态:涉及黄、赌、毒等违法经营行为及与文化创意产业无关的业务

8.租赁物维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和规定。

8.1.2出租方负责租赁物的日常维修和保养,确保其正常使用。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用租赁物,不得擅自改变其结构和使用性质。

8.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和维护,保持其整洁和完好。

9.附属设施使用

9.1供水、供电、供暖等

9.1.1出租方负责提供正常运行的供水、供电、供暖设施。

9.1.2承租方应按相关规定使用能源,避免浪费。

9.2公共区域使用

9.2.1承租方有权使用园区内的公共区域,但不得影响其他租户和园区运营。

9.2.2承租方使用公共区域应遵守园区的相关规定。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构,应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,应向承租方支付相当于租金10%的违约金。

10.2.2出租方违反合同约定,导致承租方无法正常经营,应承担相应的赔偿责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致,可以解除合同。

11.1.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满,合同自然终止。

11.2.2

出租方或承租方因故提前终止合同,应提前一个月通知对方,并承担相应的违约责任

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