2025年度公寓私下买卖合同样本.docx

2025年度公寓私下买卖合同样本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产价格

1.房产价格

房产1的价格为______元/平方米，总价为______元。

房产2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产面积和单价计算得出，最终总价以实际交付房产和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产交付。

甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付至乙方指定地点。

2.交付地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，余款______元在交付房产时一次性支付。

甲方应在交付房产后______个工作日内提供房产证等相关文件。

2.违约责任

若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______%的违约金。

若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房产过户手续，并按照合同约定交付房产。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格出售房产。

确保房产证齐全、无抵押等，并配合甲方完成过户手续。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同前应对房产进行实地查看和评估，确保房产符合合同要求。

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）配合甲方完成房产过户手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、价格以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格出售房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现