正式的旧房购房定金合同样本6篇.docx

正式的旧房购房定金合同样本6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXX（以下简称甲方）

买受人：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买旧房，达成如下协议：

一、甲方所售旧房位于XXXX，房屋结构为XXXX，房屋面积为XX平方米，房屋价款为XX元。

二、乙方于XXXX年XX月XX日支付甲方定金XX元整。甲方保证在XXXX年XX月XX日前将房屋腾空，并交付乙方使用。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，无抵押、查封和产权纠纷。如因房屋产权纠纷问题导致乙方不能继续使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方所造成的全部损失。

四、如甲方在收到乙方购房款后，不能按期将房屋腾空交付乙方使用的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方所造成的全部损失。

五、如因不可抗力因素（如重大自然灾害、政府政策变化等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

六、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

八、本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

合同补充协议

本补充协议由甲乙双方于XXXX年XX月XX日协商签订，对原合同内容作如下补充：

一、关于房屋交付问题：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋腾空并交付乙方使用，如因特殊原因需延期交付的，甲方应提前告知乙方，并保证延期时间不超过XX天。如超过XX天仍未能交付房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方所造成的全部损失。

二、关于房屋权属问题：甲方保证上述房屋权属清楚，无抵押、查封和产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷问题影响乙方正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方所造成的全部损失。

三、关于不可抗力因素的处理：如因不可抗力因素（如重大自然灾害、政府政策变化等）导致合同不能履行的，双方应友好协商解决，甲方应在合理范围内协助乙方解决相关问题。

四、关于争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的旧房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋产权状况：_____________________________________。

4.房屋配套设施及附属物：_____________________________________。

二、购房定金

1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，甲方应出具收据。

2.定金支付时间：______年______月______日。

3.定金用途：用于购买本协议约定的旧房。

4.定金退还：若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币______元（大写：______元整）。