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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业服务承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2校方基本信息

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2服务质量考核标准

6.服务人员

6.1人员配置要求

6.2人员培训与考核

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.物业维护与保养

8.1建筑物及设施设备维护

8.2绿化及环境卫生维护

9.保修服务

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2校方基本信息

1.2.1校方名称：大学

1.2.2校方地址：市区路号

1.2.3校方法定代表人：

1.2.4校方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2室外公共区域清洁

2.1.3垃圾分类与处理

2.1.4绿化带养护

2.1.5消防安全巡查

2.1.6门卫与保安服务

2.2物业服务内容

2.2.1每日两次公共区域清洁

2.2.2定期进行绿化带修剪和施肥

2.2.324小时门卫巡逻和保安值班

2.2.4定期检查消防设施设备

2.2.5对突发事件的应急处理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年9月1日

3.2合同终止日期：2025年8月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付

5.服务质量标准

5.1物业服务标准

5.1.1公共区域清洁无污渍、无杂物

5.1.2绿化带整洁、植被茂盛

5.1.3消防设施设备完好，无安全隐患

5.1.4门卫和保安服务态度良好，反应迅速

5.2服务质量考核标准

5.2.1每季度由校方进行一次服务质量检查

5.2.2检查结果作为服务质量考核依据

5.2.3对未达标的服务项目，物业服务方需在接到通知后3个工作日内整改完成

6.服务人员

6.1人员配置要求

6.1.1配备足够的清洁工、绿化工、保安等人员

6.1.2人员需具备相应的专业技能和职业资格

6.1.3人员需经过岗前培训

6.2人员培训与考核

6.2.1定期组织人员参加专业技能培训

6.2.2每年进行一次人员考核，考核结果作为人员晋升和薪酬调整的依据

7.安全管理

7.1安全责任

7.1.1物业服务方负责校园内的公共安全

7.1.2校方负责校园内师生的人身安全

7.2安全管理制度

7.2.1建立健全安全管理制度

7.2.2定期进行安全检查和隐患排查

7.2.3制定应急预案并定期演练

7.3应急预