二手房合同书通用样书5篇.docx

二手房合同书通用样书5篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（购买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

3.房屋用途：_________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付价款：

（1）本合同签订之日起_________日内，支付房屋总价款的_________%（即人民币_________元），作为购房定金。甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

（2）乙方应在支付定金后的_________日内，支付剩余的房屋价款（即人民币_________元）。甲方应在收到全部价款后，向乙方交付房屋钥匙及相应凭证。

（3）乙方支付的购房款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，并保留好转账凭证以备查验。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于收到全部购房款后的_________日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应处于空置状态，并已清洁干净。甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用。

3.验收时间：乙方应在收到房屋后的_________日内，对房屋进行验收，并确认房屋是否符合交付条件。如发现问题，应及时通知甲方进行维修。

4.验收标准：验收标准应按照双方约定的房屋状况进行，包括但不限于房屋面积、布局、设施设备等。验收过程中，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付房屋总价款_________%的违约金。

（2）甲方如未按照本合同约定的质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应的费用和损失。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付房屋总价款_________%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付已支付的购房款及利息，并支付房屋总价款_________%的违约金。

（2）乙方如未按照本合同约定的质量标准进行验收或故意不验收，甲方有权要求乙方进行整改或重新验收。整改期间乙方应承担相应的费用和损失。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付已支付的购房款及利息，并支付房屋总价款_________%的违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

二手房合同书

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

2.该房屋为[房屋类型]（请填写：商品房、房改房、集资房、拆迁安置房、别墅等）。

3.该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

4.该房屋目前为[房屋使用情况]（请填写：空置、出租、自住等）。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方同意将其所有的二手房出售给乙方，总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。