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酬金制物业合同改为包干制的补充协议6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实行包干制物业管理服务事宜，达成如下补充协议：

一、协议说明

1.1为明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理服务能够顺利进行，特制定本补充协议。

1.2本补充协议是对原酬金制物业合同的修改和补充，旨在将原酬金制改为包干制，确保双方利益得到保障。

二、包干制物业管理服务

2.1乙方同意接受甲方的委托，实行包干制物业管理服务，即乙方负责提供全面的物业管理服务，并承担相关费用，甲方则按照约定的方式支付费用。

2.2乙方提供的物业管理服务应包括但不限于：房屋维修、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

2.3乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方的合理需求。

三、费用及支付方式

3.1甲方同意按照包干制的方式支付费用，具体费用标准及支付方式如下：

3.1.1甲方每月向乙方支付固定费用，用于支付乙方的工资、福利及办公费用等。

3.1.2甲方根据乙方的实际工作量及完成情况，进行绩效考核，并根据考核结果调整支付费用。

3.1.3甲方应按时足额支付费用，如因甲方原因导致费用未能及时支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.2乙方应向甲方提供合法有效的收费票据，甲方有权对乙方的收费情况进行监督和审计。

四、双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

4.1.2甲方应按时足额支付费用，确保乙方的合法权益得到保障。

4.1.3甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量和效率。

4.2.2乙方应按时向甲方提供收费票据，并接受甲方的监督和审计。

4.2.3乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题。

五、违约责任及纠纷解决

5.1甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2对于因本补充协议引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3在纠纷解决过程中，双方应遵循法律法规的规定，维护对方的合法权益。

六、其他事项

6.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方愿意续签，可另行协商签订新的补充协议。

6.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。补充约定与本补充协议具有同等法律效力。

6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就酬金制物业合同改为包干制物业合同的相关事宜，达成以下补充协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方原签订有酬金制物业合同，现因双方协商，同意将原酬金制物业合同改为包干制物业合同。

2.双方经过友好协商，同意将原合同中的酬金制改为包干制，并达成以下补充协议。

二、协议内容

1.物业服务费用的计算方式：原合同中的酬金制改为包干制，即乙方按照约定的包干费用向甲方提供物业服务，包干费用包括物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇等费用。

2.物业服务费用的支付时间：甲方应按照原合同的约定，按时向乙方支付物业服务费用。

3.物业服务费用的支付方式：甲方应按照原合同的约定，通过银行转账或其他双方约定的支付方式向乙方支付物业服务费用。

4.违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.其他约定：双方可协商其他与物业服务相关的事项，如物业服务的具体内容、服务期限等。

三、协议的生效和变更

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

四、争议解决

1.如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本补充协议未尽事宜，按照《