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渗水责任协议书7

一、协议背景及概述

(1)本协议旨在明确甲方（房屋所有权人）与乙方（渗水问题责任人）之间就房屋渗水问题的责任划分、处理方案及赔偿事宜达成一致。甲方在发现房屋存在渗水问题后，经多次协商未果，为维护自身合法权益，根据相关法律法规及合同约定，特与乙方签订本协议。甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，自XX年XX月XX日起入住，乙方为房屋的施工方或相关责任单位。房屋渗水问题自入住以来一直存在，严重影响甲方正常生活及房屋结构安全，经多次维修仍无法彻底解决。

(2)在此背景下，双方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，就房屋渗水问题的处理达成如下共识：乙方承认其对房屋渗水问题负有直接责任，同意承担相应的修复及赔偿责任。甲方同意乙方在规定时间内对渗水问题进行修复，并就乙方承担的赔偿责任进行协商。双方希望通过本协议的签订，能够妥善解决房屋渗水问题，恢复房屋的正常使用功能，避免因渗水问题引起的纠纷和损失。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，共同履行各自的权利和义务。甲方应积极配合乙方进行渗水问题的修复工作，提供必要的条件和支持；乙方应按照协议约定，按时、按质完成房屋渗水问题的修复，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致修复工作延误或修复效果不达预期，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。同时，双方应就房屋渗水问题的修复进展和赔偿事宜进行定期沟通，确保问题得到及时、有效的解决。

二、渗水原因及责任认定

(1)经双方共同调查，房屋渗水问题主要原因为乙方施工过程中存在质量问题。具体包括：防水层施工不规范，防水材料选用不当，施工工艺不符合国家标准等。乙方承认在施工过程中存在过错，导致房屋在投入使用后出现渗水现象。

(2)甲方提供的房屋验收报告及相关证据显示，渗水问题并非由房屋自身结构缺陷引起，而是由于乙方施工质量不达标所致。根据相关法律法规及合同约定，乙方应对房屋渗水问题承担主要责任。

(3)双方同意，乙方应对房屋渗水问题进行彻底修复，并承担由此产生的全部费用。修复过程中，如需更换或加固房屋结构，乙方应负责全部费用。同时，乙方还应赔偿甲方因渗水问题造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用、精神损害赔偿等。

三、赔偿方案及履行方式

(1)本协议约定，乙方应承担房屋渗水问题的全部赔偿责任。具体赔偿方案如下：首先，乙方需对渗水区域进行彻底修复，包括但不限于更换受损的防水材料、修复墙体裂缝、重做防水层等。修复工程完成后，甲方将聘请专业机构对修复效果进行验收。若验收合格，乙方需支付给甲方人民币XX万元作为修复费用。

(2)此外，乙方还需赔偿甲方因渗水问题造成的间接经济损失。根据案例，类似渗水事件导致业主平均损失约为人民币XX万元，包括但不限于家具损坏、墙面霉变、搬迁费用等。本案例中，甲方因渗水问题已产生人民币XX万元的间接经济损失，乙方应赔偿甲方人民币XX万元。

(3)赔偿款的支付方式如下：乙方应在协议签订后XX个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为修复费用及间接经济损失赔偿款。支付方式为银行转账，甲方将提供收款账户信息。若乙方未按时支付赔偿款，则每日应向甲方支付赔偿款金额的XX%作为滞纳金。如乙方逾期未支付赔偿款，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼。同时，甲方保留要求乙方承担因逾期支付而产生的全部法律费用的权利。