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2025年房屋物业服务协商议定协议
合同/协议编号:____________
甲方(以下简称“甲方”):_______
乙方(以下简称“乙方”):_______
鉴于甲方拥有位于_______的房屋(以下简称“房屋”),乙方同意为甲方提供房屋物业服务,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,就甲方房屋物业服务事项达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋物业服务事项的权利义务关系,保障双方合法权益,确保甲方房屋得到优质、高效的物业服务。
二、签订背景
鉴于甲方房屋位于_______,甲方为了保障居住环境、提高生活质量,特与乙方协商签订本协议,乙方同意为甲方提供房屋物业服务。
三、合同主体
甲方:_______
乙方:_______
四、服务内容
乙方应按照甲方要求,为甲方房屋提供以下服务:
(一)房屋环境卫生管理;
(二)公共区域设施设备维护;
(三)安全保障服务;
(四)其他甲方要求的服务。
五、服务期限
本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。
六、服务费用
乙方提供房屋物业服务,甲方应支付相应服务费用。具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。
七、违约责任
(一)甲方违反本协议约定,应承担相应的违约责任;
(二)乙方违反本协议约定,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
(一)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
(二)本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):________
乙方(盖章):________
主要条款内容:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理,包括但不限于:
(1)房屋及公共区域的清洁卫生;
(2)公共设施设备的维护与保养;
(3)安全保障,包括24小时安保服务、监控设备维护等;
(4)绿化养护;
(5)社区文化活动组织;
(6)其他甲方要求的专项服务。
二、服务质量标准
2.1乙方提供的服务应达到国家相关行业标准,确保房屋及公共区域的安全、卫生、整洁。
2.2乙方应定期对服务人员进行专业培训,提高服务质量和效率。
2.3乙方应在接到甲方投诉后24小时内进行响应和处理。
三、价格支付
3.1本协议服务费用按年度计算,具体金额由双方协商确定,并在协议中明确。
3.2甲方应在每个服务周期开始前支付相应费用,乙方应在收到费用后提供相应的服务。
3.3若乙方未按时提供服务,甲方有权要求退还部分或全部预付费。
四、必威体育官网网址条款
4.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
4.2未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密。
五、违约责任
5.1若甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付_____%的滞纳金。
5.2若乙方未按时或未按标准提供服务,应向甲方支付_____%的违约金。
5.3若任何一方违反必威体育官网网址义务,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
6.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。
6.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、协议的修改和补充
7.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。
7.2任何未经双方书面同意的修改或补充均视为无效。
八、协议的生效和终止
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。
8.2在本协议有效期内,任何一方要求终止本协议,应提前_______个月书面通知对方。
8.3本协议终止后,双方应按照本协议约定妥善处理未完成事项。
九、其他
9.1本协议未尽事宜,双方应本着友好协商的原则予以补充。
9.2本协议附件为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
九、附件
本协议附件包括但不限于:
(1)房屋物业服务清单;
(2)服务费用明细表;
(3)服务人员名单及资质证明;
(4)其他双方认为必要的附件。
双方权利与义务详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1权利:
(1)有权要求乙方按照本协议约定提供房屋物业服务;
(2)有权对乙方提供的服务提出意见和建议;
(3)有权在乙方未履行服务义务时,要求乙方承担违约责任;
(4)有权在服务合同期满或终止时,对乙方提供的服务进行评估。
1.2义务:
(1)按本协议约定支付服务费用;
(2)配合乙方进行物业管理活动;
(3)不得擅自改变房屋结构及用途;
(4)不得在公共区域堆放杂物、影响他人正常使用;
(5)遵守社区管理规定,维护社区秩序。
二、乙方权利与义务
2.1权利:
(1)按照本协议约定收取服
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