房地产 评估 合同5篇.docx

房地产评估合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产评估事宜，达成如下协议：

一、评估对象及内容

本次评估的对象为甲方名下的房地产，具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.房地产权证号：XXXXXX

2.房地产坐落地点：XXXXXX

3.房地产面积：XXXXXX平方米

4.房地产用途：XXXXXX

5.房地产结构：XXXXXX

6.房地产附属设施：XXXXXX

7.房地产其他相关信息：XXXXXX

二、评估目的与方法

本次评估的主要目的是为甲方提供房地产的价值参考，辅助甲方进行房地产交易、抵押、租赁等决策。评估方法包括但不限于以下几种：

1.市场比较法：通过收集类似房地产的市场交易数据，进行对比分析，得出评估价值。

2.收益法：根据房地产的租金收入、运营成本等数据，计算其未来收益现值，得出评估价值。

3.成本法：通过计算房地产的重置成本，扣除折旧、维修等费用，得出评估价值。

4.假设开发法：根据房地产的当前状况、规划条件等，假设其未来开发完成后的价值，得出评估价值。

三、评估期限与进度

本次评估工作预计自合同签订之日起XX个工作日内完成。具体进度安排如下：

1.签订评估合同后，乙方将尽快安排评估人员进场进行实地勘察和资料收集。

2.评估人员将在XX个工作日内完成初步评估工作，并提交初步评估报告。

3.乙方将在收到初步评估报告后XX个工作日内完成审核和修改工作，并提交最终评估报告。

4.在评估过程中，如遇重大问题或特殊情况，乙方将及时与甲方沟通，共同解决问题。

四、评估费用及支付方式

本次评估费用为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。具体支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内向乙方支付评估费用的XX%。

2.乙方提交最终评估报告后，甲方应在XX个工作日内向乙方支付剩余的XX%评估费用。

3.甲方可通过银行转账或现金方式支付评估费用，具体支付方式以乙方通知为准。

五、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方应对本次评估工作中获知的甲方商业机密、技术资料、个人信息等必威体育官网网址信息严格必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在评估过程中，如需与甲方相关人员沟通或获取更多信息，应事先征得甲方的同意。

3.双方应妥善保管相关评估资料，避免遗失或被盗。如有遗失或被盗情况发生，应及时通知对方并采取相应措施进行补救。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付评估费用或提供必要的支持和资料，导致乙方无法按时完成评估工作，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照合同约定完成评估工作或提交的评估报告不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

4.因不可抗力因素导致双方无法按时完成评估工作或造成其他损失的，双方应协商解决。

七、争议解决方式及管辖法院

1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。在争议解决过程中，双方应遵守中国法律法规的相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.双方同意接受合同签订地的人民法院管辖。在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并遵守法院的判决结果。如有违反，应承担相应的法律责任。

八、合同生效与终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。如有违反，应承担相应的法律责任。合同有效期为一年。到期后双方协商续签或终止合同。若一方有违约行为并导致另一方无法正常使用该房地产的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的一切损失。包括但不限于直接损失和间接损失以及维权成本等费用。如协商不成可向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁解决争议问题”。同时双方一致同意：在合同终止时或者协商不成时均不得要求对方给予任何形式的赔偿或者补偿；如一方有违约行为并导致另一方无法正常使用该房地产的违约方应当赔偿因此给守约方造成的一切损失包括但不限于直接损失和间接损失以及维权成本等费用”。同时双方一致同意：在合同终止时或者协商不成时均不得要求对方给予任何形式的赔偿或者补偿；如有争议问题协商不成可向人民法院提起诉讼或者申请仲裁