二手房房屋转让合同示范文本7篇.docx

二手房房屋转让合同示范文本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方二手房房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以[转让价格]的价格将房屋转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的转让价格后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋的状况，并签署《房屋交接单》。

2.甲方应在交付房屋后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付转让价格或完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋处于良好的使用状态，并清理房屋内的家具、电器等物品。如有需要，双方可协商确定物品清单及处理方式。

2.乙方在入住后，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方二手房房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，建筑面积：_________平方米。

2.房屋所有权证书编号：_________，土地使用权证书编号：_________。

3.房屋平面图及其四至范围见附件一。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）在甲乙双方办理房屋过户手续时支付。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方在收到乙方定金后，应立即腾空房屋，并在双方办理房屋过户手续时交付乙方使用。

2.甲乙双方应在签订本合同后尽快办理房屋过户手续，具体日期以双方协商为准。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，未被限制转移或设定抵押等权利负担。如有任何纠纷或权利负担，应由甲方自行承担法律责任。

2.乙方应按时支付房款，并在入住后负责房屋的维修和保养。如需装修，应提前告知甲方并遵守相关规定。

3.在房屋过户手续办理完成后，乙方将成为房屋的合法所有人，享有相应的权利和义务。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接管房屋。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给乙方。同时，乙方有权要求甲方继续履行