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2025年预售费用协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系_______，乙方（以下简称“乙方”）系_______。鉴于甲方拟开发位于_______的房地产项目，乙方愿预付部分购房款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方预付购房款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目预售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产项目的顺利开发。

二、签订背景

1.甲方在_______取得土地使用权，并已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等手续，具备开发条件。

2.乙方有意购买甲方开发的房地产项目，为保障自身利益，同意预付购房款。

三、合同内容

1.预售房源：_______。

2.预付购房款金额：人民币_______元整。

3.付款方式：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将预付购房款一次性支付至甲方指定的账户。

4.付款期限：甲方应在收到乙方预付购房款后_______个工作日内，向乙方出具收款凭证。

5.甲方在收到乙方预付购房款后，应按照国家相关法律法规及项目开发计划，尽快办理房地产项目预售手续。

6.乙方在支付预付购房款后，享有在项目开发过程中优先购买的权利。

7.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定时间办理房地产项目预售手续，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按本协议约定时间支付预付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺按照国家相关法律法规和项目开发计划，在收到乙方预付购房款后，尽快完成房地产项目的开发建设。

1.2甲方应确保预售房源符合国家规定的质量标准，并在预售前取得相应的预售许可证。

1.3甲方应向乙方提供购房合同、产权证书等文件，并协助乙方办理产权过户手续。

二、质量标准

2.1甲方开发的房地产项目应符合国家规定的建筑质量标准，确保建筑物的结构安全、使用功能齐全。

2.2甲方应确保房屋的内外装修、配套设施等达到合同约定的质量要求。

2.3甲方应在房屋交付使用前，对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。

三、价格支付

3.1乙方预付购房款金额为人民币_______元整，该款项包含在后续的购房款中。

3.2乙方应在购房合同签订后按照约定的分期付款计划支付剩余购房款。

3.3甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得违反国家规定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间办理预售手续，甲方应向乙方支付_______%的违约金；

（2）房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失；

（3）因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应向乙方支付_______%的违约金；

（4）其他违约情形，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付_______%的违约金；

（2）乙方未能按时完成产权过户手续，乙方应承担相应责任；

（3）其他违约情形，乙方应承担相应的违约责任。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方对本协议内容以及项目开发过程中涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定时间办理预售手续，且乙方书面通知甲方解除本协议后，甲方未在合理期限内采取补救措施的；

（2）乙方未按约定时间支付购房款，且甲方书面通知乙方解除本协议后，乙方未在合理期限内采取补救措施的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本协议的。

7.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的款项和未完成的义务，并承担相应的责任。

七、通知与送达

7.1双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起_______个工作日视为送达。

七、法律适用与管辖

7.1本协议适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

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