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石家庄市市区物业服务合同6篇.docx

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石家庄市市区物业服务合同6篇

篇1

甲方(业主):________

乙方(物业服务企业):________

根据《中华人民共和国合同法》和《石家庄市物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务事宜,订立本合同。

第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。

2.甲方有权参与物业管理的民主管理,对物业管理的有关问题提出意见和建议。

3.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为,对乙方的管理服务提出意见和要求。

4.甲方需按规定向乙方交纳物业服务费及其他相关费用。

5.甲方需配合乙方做好物业管理服务工作,共同维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

6.甲方需遵守物业区域内的各项规定和制度,不得从事违法活动。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方遵守物业区域内的各项规定和制度,对违反规定的行为进行制止和处理。

2.乙方有权向甲方收取物业服务费及其他相关费用,并出具合法票据。

3.乙方需按照合同约定提供高质量的物业服务,保障甲方的合法权益。

4.乙方需遵守国家的法律法规和行业的服务规范,接受甲方的监督和建议。

5.乙方需配合甲方做好物业管理服务工作,共同维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

6.乙方需为甲方提供必要的物业服务咨询和指导,帮助甲方解决物业管理方面的问题。

第二章物业服务合同的履行

一、物业服务的提供

1.乙方需按照合同约定提供物业服务,包括但不限于以下内容:

-负责物业区域内的清洁卫生工作;

-负责物业区域内的绿化养护工作;

-负责物业区域内的秩序维护工作;

-负责物业区域内的设施设备维护工作;

-负责物业区域内的消防安全管理;

-负责物业区域内的垃圾清运工作等。

2.乙方提供的物业服务应当符合《石家庄市物业管理条例》等法律法规的规定和合同的约定。

3.乙方在提供物业服务过程中,应当保证服务质量,不得擅自降低服务标准或者增加收费项目。

4.乙方在提供物业服务过程中,应当遵守职业道德和行业规范,不得从事违法活动。

二、物业费用的收取和管理

1.乙方有权向甲方收取物业服务费及其他相关费用,并出具合法票据。物业服务费应当按年收取,一次性缴纳。具体收费标准详见物业服务收费报告。

2.乙方应当建立健全的财务管理制度,确保物业服务费用的合理使用和有效管理。

3.乙方应当接受甲方的监督和建议,不断改进服务质量,提高服务水平。

4.乙方在收取物业服务费用时,应当公开透明,不得擅自提高收费标准或者增加收费项目。同时,也应当保障甲方的合法权益,不得擅自挪用或者侵占物业服务费用。

5.如果因乙方原因导致物业服务费用收取不当或者管理服务不到位等问题,乙方应当承担相应的法律责任。

第三章违约责任及赔偿损失

一、违约责任的承担方

1.如果因乙方的原因导致物业服务合同无法按时履行或者履行不符合约定标准,乙方应当承担违约责任。具体包括以下几个方面:乙方提供的物业服务不符合合同约定或者国家、行业标准要求的;乙方不履行物业服务合同义务的;乙方在履行物业服务合同过程中存在重大过失或者故意行为的。

2.如果因甲方的原因导致物业服务合同无法按时履行或者履行不符合约定标准,甲方应当承担违约责任。具体包括以下几个方面:甲方不按规定交纳物业服务费用的;甲方不遵守物业区域内的各项规定和制度的;甲方在物业区域内从事违法活动的。

二、赔偿损失的具体内容

1.如果因乙方的原因导致违约责任的发生,乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。具体包括以下几个方面:因乙方提供的物业服务不符合合同约定或者国家、行业标准要求而导致的损失;因乙方不履行物业服务合同义务而导致的损失;因乙方在履行物业服务合同过程中存在重大过失或者故意行为而导致的损失等。同时,乙方还应当向甲方支付违约金或者滞纳金等费用作为赔偿。如果乙方的违约行为严重到影响甲方的正常生活和居住安全等方面的问题时,乙方还应当承担相应的法律责任。

2.如果因甲方的原因导致违约责任的发生,甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。具体包括以下几个方面:因甲方不按规定交纳物业服务费用而导致的损失;因甲方不遵守物业区域内的各项规定和制度而导致的损失;因甲方在物业区域内从事违法活动而导致的损失等。同时,甲方也应当向乙方支付违约金或者滞纳金等费用作为赔偿。如果甲方的违约行为严重到影

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