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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区物业服务标准化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会或业主代表姓名及联系方式

1.3服务区域及范围

2.服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.2专项服务内容

2.3附加服务项目

2.4服务质量标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付时间

3.3付款方式

3.4费用调整机制

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.维修保养及设施设备管理

5.1设施设备维修保养责任

5.2故障处理流程

5.3设施设备更新改造

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同补充协议

10.合同附件及补充

10.1附件一：物业服务项目清单

10.2附件二：服务质量标准细则

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同解除后的善后处理

13.1物业设施设备移交

13.2费用结算

13.3合同解除后的后续服务

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知送达

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业名称]

1.2物业服务企业注册信息：[注册号、注册地址、法定代表人等]

1.3业主委员会或业主代表姓名：[姓名]

1.4业主委员会或业主代表联系方式：[电话、邮箱等]

1.5服务区域：[具体小区名称、地址等]

1.6服务范围：[包含但不限于小区内的公共区域、设施设备等]

第二条服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.1.1日常清洁及绿化养护

2.1.2公共区域安全管理

2.1.3设施设备日常维护

2.1.4停车场管理

2.1.5垃圾清运及分类处理

2.2专项服务内容

2.2.1业主大会及业主委员会会议组织

2.2.2小区文化活动策划与实施

2.2.3小区安全防范措施

2.3附加服务项目

2.3.1美容美发服务

2.3.2健身中心服务

2.3.3儿童游乐场服务

2.4服务质量标准

2.4.1日常清洁及绿化养护标准

2.4.2公共区域安全管理标准

2.4.3设施设备维护标准

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1基础物业管理费

3.1.2专项服务费用

3.1.3附加服务费用

3.2费用支付时间

3.2.1每季度支付一次

3.2.2每月支付一次

3.3付款方式

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.3.3或支付

3.4费用调整机制

3.4.1根据市场价格及成本变动进行调整

3.4.2经业主大会或业主委员会同意后进行调整

第四条服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为自[起始日期]至[终止日期]

4.2终止条件

4.2.1业主大会或业主委员会决定终止

4.2.2物业服务企业严重违约

4.2.3出现不可抗力情况

4.3终止程序

4.3.1提前30日书面通知对方

4.3.2双方协商解决相关事宜

第五条维修保养及设施设备管理

5.1设施设备维修保养责任

5.1.1物业服务企业负责设施的日常维护和保养

5.1.2设备出现故障时，物业服务企业应及时维修

5.2故障处理流程

5.2.1业主发现故障，应及时向物业服务企业报告

5.2.2物业服务企业接到报告后，应在[时间]内进行处理

5.3设施设备更新改造

5.3.1物业服务企业应根据设备使用年限和性能状况，提出更新改造计划

5.3.2经业主大会或业主委员会同意后实施

第六条业主权益保障

6.1业主参与权

6.1.1业主有权参与业主大会及业主委员会的决策

6.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议

6.2业主监督权

6.2.1业主有权监督物业服务企业的服务质量

6.2.2业主有权对物业服务企业进行投诉

6.3业主投诉处理

6.3.1物业服务企业应在[