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上海市房屋租赁提前终止合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[类型]，结构为[结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前或推迟支付。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期间负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋安全使用。如有损坏，应及时修复并告知甲方。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋设施未及时修复的；

（4）其他违反租赁合同约定的行为。

2.甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付房屋的；

（2）房屋设施损坏未及时修复的；

（3）其他违反租赁合同约定的行为。

七、合同终止及解除

1.双方同意在租赁期满时终止本合同。如需提前终止合同，应取得对方的书面同意。

2.乙方如需提前终止合同，应在租赁期满前至少[提前通知天数]天向甲方提出书面通知，并承担违约责任，包括但不限于未使用的租金损失、违约金等。

3.甲方如需提前终止合同，应在租赁期满前至少[提前通知天数]天向乙方提出书面通知，并承担违约责任，包括但不限于未使用的租金损失、违约金等。

4.在合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内部设施完好。如有损坏，应及时修复并告知甲方。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意通过协商解决争议，协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，乙方已充分了解该房屋的现状和周边环境。

2.乙方租赁该房屋的目的是[租赁目的]，并承诺按照合同规定合理使用房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按[租金金额]元/月的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

五、提前终止合同的条件

1.双方协商同意提前终止合同。

2.乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前[提前通知天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应承担相应的滞纳金。滞纳金按每日[滞纳金比例]元计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构