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房屋租赁合同约定

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章房屋租赁基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.1.2房屋结构及面积：_____________________

1.1.3房屋产权状况：甲方保证拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第二章租金及支付方式

2.1租金

2.1.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2保证金

2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。

2.2.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.3其他费用

2.3.1水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担。

2.3.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如装修、维修等，由乙方承担。

第三章房屋使用及维修

3.1房屋使用

3.1.1乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.1.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.2维修责任

3.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

3.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四章房屋交付及退租

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同生效后__天内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.1.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。

4.2退租

4.2.1乙方在租赁期满前，如需提前退租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后办理退租手续。

4.2.2退租时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.2.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任划分

6.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。

6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及更换。

6.1.3因不可抗力导致的房屋损害，双方互不承担维修责任。

6.2维修流程

6.2.1乙方发觉房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

6.2.2若维修需要乙方配合，乙方应提供必要的便利条件。

6.3维修费用

6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但甲方有权对维修质量进行监督。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险。

7.1.2乙方应自行承担个人财产的保险责任。

7.2保险赔偿

7.2.1如发生保险，甲方应协助乙方进行保险理赔。

7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失时，双方按照各自的责任分担损失。

第八章房屋安全与卫生

8.1安全保障

8.1.1甲方应保证出租房屋符合国家安全规定，包括消防安全、建筑安全等。

8.1.2乙方应遵守安全规定，不得在房屋内进行易燃易爆等危险活动。

8.2卫生管理

8.2.1乙方应保持房屋及公共部位的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

8.2.2乙方在退租时应将房屋清理干净，如有必要，甲方有权扣除卫生清理费用。

第九章房屋转租与分租

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

9.1