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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居商品房物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同生效及期限

1.5合同履行地点

2.物业管理范围

2.1建筑物本体及配套设施管理

2.2公共区域及绿化管理

2.3业主共有部分管理

2.4安全保卫及消防管理

2.5环境卫生及垃圾处理

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3个性化服务

3.4服务质量标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费调整机制

4.4逾期缴费处理

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主代表及业主监督

5.3业主权益维护

5.4业主投诉处理

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

6.4不可抗力责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同续签

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

12.3合同续签期限

13.合同生效及通知

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同通知方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1

合同名称：本合同名称为“二零二四年度智能家居商品房物业管理合作协议”。

1.2合同双方：

1.2.1物业管理方：甲方，全称为“物业管理有限公司”。

1.2.2业主方：乙方，由本商品房小区全体业主组成。

1.3合同目的：甲方为乙方提供全面、高质量的智能家居商品房物业管理服务，确保小区的安全、环境、秩序和居住品质。

1.4合同生效及期限：

1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2合同期限为一年，自生效之日起计算。

1.5合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方负责管理的商品房小区。

2.物业管理范围

2.1建筑物本体及配套设施管理：

2.1.1维护建筑物本体结构安全及外观整洁。

2.1.2管理小区内公共设施设备，确保正常运行。

2.1.3定期对建筑物本体进行维修保养。

2.2公共区域及绿化管理：

2.2.1保持小区公共区域清洁、卫生。

2.2.2维护小区绿化景观，确保植被生长良好。

2.2.3定期修剪绿化带，清理杂草。

2.3业主共有部分管理：

2.3.1管理业主共有部位，如电梯、楼道、地下室等。

2.3.2维护业主共有设施设备，如消防设施、监控设备等。

2.4安全保卫及消防管理：

2.4.1设立24小时安保巡逻，保障小区安全。

2.4.2定期进行消防检查，确保消防设施完好。

2.4.3组织消防演练，提高业主消防安全意识。

2.5环境卫生及垃圾处理：

2.5.1定时清扫小区公共区域，保持环境整洁。

2.5.2建立垃圾处理制度，及时清运生活垃圾。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务：

3.1.1提供公共区域清洁、绿化、安保等服务。

3.1.2维护小区基础设施正常运行。

3.1.3处理业主报修、投诉等事务。

3.2专项物业服务：

3.2.1提供家政、维修、清洁等服务。

3.2.2开展社区文化活动，丰富业主生活。

3.3个性化服务：

3.3.1根据业主需求，提供定制化服务。

3.3.2不断提升服务质量，满足业主期望。

3.4服务质量标准：

3.4.1服务态度友好，服务流程规范。

3.4.2服务及时响应，问题解决率高。

3.4.3服务质量达到行业领先水平。

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准：

4.1.1物业服务费按每平方米建筑面积每月收取。

4.1.2收费标准根据物