二零二四年度开发商安全隐患投诉排查整改协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度开发商安全隐患投诉排查整改协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2投诉人名称及地址

1.3协议签订日期

2.协议目的

3.投诉内容

3.1投诉项目名称

3.2投诉项目位置

3.3投诉项目描述

4.排查整改责任

4.1开发商责任

4.2投诉人责任

5.排查整改流程

5.1排查阶段

5.2整改阶段

5.3验收阶段

6.排查整改时间

6.1排查时间

6.2整改时间

6.3验收时间

7.整改措施

7.1整改方案

7.2整改方法

7.3整改材料

8.整改费用

8.1费用承担方

8.2费用计算方式

8.3费用支付方式

9.整改验收标准

9.1验收项目

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2投诉人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

13.协议附件

13.1附件一：投诉项目详细描述

13.2附件二：排查整改方案

13.3附件三：整改验收标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3投诉人名称：业主委员会

1.4投诉人地址：市区路号

2.协议目的

本协议旨在明确开发商与投诉人之间就小区安全隐患投诉的排查、整改及验收等事宜的责任、义务和权利，确保小区居民的生命财产安全。

3.投诉内容

3.1投诉项目名称：小区安全隐患排查整改

3.2投诉项目位置：市区路号小区

4.排查整改责任

4.1开发商责任

1）负责组织专业人员对投诉项目进行排查；

2）根据排查结果制定整改方案；

3）负责整改项目的实施和验收；

4）承担因整改不及时或不当造成的损失。

4.2投诉人责任

1）配合开发商进行安全隐患排查；

2）提供相关证据材料；

3）监督整改过程，确保整改效果；

4）对整改结果进行验收。

5.排查整改流程

5.1排查阶段

1）开发商在接到投诉后3日内组织排查；

2）排查结果在排查后2日内向投诉人反馈；

3）如存在安全隐患，开发商应在排查后5日内制定整改方案。

5.2整改阶段

1）开发商在接到整改方案后10日内开始整改；

2）整改过程中，开发商应定期向投诉人报告进展情况；

3）整改完成后，开发商应在整改后3日内邀请投诉人进行验收。

5.3验收阶段

1）验收应在整改完成后3日内进行；

2）验收合格后，双方签署验收报告；

3）验收不合格，开发商应按验收报告要求进行整改，直至合格。

6.排查整改时间

6.1排查时间：自接到投诉之日起3日内完成；

6.2整改时间：自制定整改方案之日起30日内完成；

6.3验收时间：自整改完成后3日内完成。

7.整改措施

7.1整改方案

1）楼顶防水层老化：更换楼顶防水层，确保防水效果；

2）消防通道堵塞：清理消防通道，确保畅通；

3）电梯设备老化：更换电梯设备，确保安全运行；

4）小区周边绿化带破损：修复绿化带，恢复原貌。

7.2整改方法

1）楼顶防水层老化：采用防水涂料进行防水处理；

2）消防通道堵塞：清理杂物，拓宽通道；

3）电梯设备老化：更换电梯设备，包括电缆、控制系统等；

4）小区周边绿化带破损：补种植被，修复破损部分。

7.3整改材料

1）楼顶防水层老化：采用品牌防水涂料；

2）消防通道堵塞：使用品牌清理工具；

3）电梯设备老化：选用品牌电梯设备；

4）小区周边绿化带破损：选用品牌植被。

8.整改费用

8.1费用承担方：本协议中涉及的排查、整改费用由开发商承担。

8.2.1人工费用：包括排查、设计、施工、监理等人员的工资；

8.2.2材料费用：包括防水材料、消防设备、电梯设备、绿化植被等；

8.2.3设备费用：包括更换设备的购置费用；

8.2.4监理费用：包括对整改过程进行监督的费用。

8.3费用支付方式：开发商应在整改方案确定后5个工作日内，将首期整改费用支付至投诉人指定的账户。后续费用根据实际进展和验收情况分批支付。

9.整改验收标准

9.1验收项目：包括但不限于楼顶防水层、消防通道、电梯设备、绿化带等安全隐患的整改情况。

9.2验收标准：

9.2.1楼顶防水层：防水层应无渗漏，符合国家相关防水标准；

9.2.2消防通道：通道应保持畅通，无障碍物，符合消防规范