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假山施工合同书范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为我国某市某区某房地产开发有限公司，成立于2000年，注册资金1亿元人民币，主要从事房地产开发、销售及物业管理业务。乙方为我国某市某区某建筑工程有限公司，成立于1995年，注册资金5000万元人民币，具备建筑工程施工总承包一级资质，曾参与本市多个大型建筑工程项目的施工。

(2)甲方在市某区购置了一块面积为10万平方米的土地，拟开发建设一个集住宅、商业、办公为一体的综合性项目。乙方凭借其丰富的施工经验和良好的口碑，成功中标该项目的假山施工部分。甲方和乙方在平等互利、诚信合作的原则基础上，就假山施工事宜达成如下协议。

(3)本合同签订前，双方已就工程图纸、施工方案、技术规范及质量标准进行了充分沟通。甲方提供的假山设计图纸要求假山高度不低于8米，占地面积不少于500平方米，采用天然石材堆砌，确保整体造型美观、稳固。乙方承诺严格按照甲方要求，选用优质石材，采用先进施工技术，确保假山施工质量达到国家一级园林工程标准。在施工过程中，乙方将配备专业的施工团队，包括项目经理、技术负责人、质量检验员等，确保工程顺利进行。

二、工程概况及施工要求

(1)本工程位于甲方开发的综合性项目内，假山设计占地面积500平方米，总体高度8米，包括主峰、次峰和多个小型山体。假山设计风格融合了传统园林艺术与现代审美，注重山水相映、步移景异的效果。施工要求中，主峰需采用天然花岗岩，次峰和山体则可选用青石或太湖石，确保石材质地坚硬、色泽自然。

(2)假山基础部分要求采用C25混凝土浇筑，确保地基稳固。假山内部结构需设置排水系统，以防止积水影响假山稳定性。假山表面处理需采用干挂工艺，石材间缝隙需用专用石材粘合剂填充，确保石材牢固。此外，假山表面需进行仿真处理，包括植被种植、人工造景等，以增强假山的自然感和观赏性。

(3)施工过程中，乙方需严格按照甲方提供的假山设计图纸进行施工，确保假山造型、尺寸、高度等符合设计要求。假山施工期间，乙方需对施工现场进行严格管理，确保施工安全、文明施工。同时，乙方需对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行控制，减少对周边环境的影响。施工完成后，乙方需进行自检，确保工程质量达到合同约定标准，并配合甲方进行验收。

三、施工进度及质量保证

(1)本工程假山施工计划总工期为6个月，具体分为基础施工、主体堆砌、表面处理、植被种植和后期养护五个阶段。在施工过程中，乙方将根据工程进度制定详细的施工计划，确保每个阶段按时完成。例如，基础施工阶段预计需用时2个月，包括地基处理、混凝土浇筑和钢筋绑扎等工序。在类似工程中，乙方曾以5个月完成同样规模的假山施工，体现了其高效的施工能力。

(2)质量保证方面，乙方承诺严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工。在施工前，乙方将组织专业技术人员进行质量培训，确保施工人员掌握相关施工工艺和质量控制要点。假山施工过程中，将设立质量监督小组，负责对施工质量进行全程监控。例如，在主体堆砌阶段，每层石材堆砌完成后，需进行水平误差和垂直误差的测量，确保石材堆砌的稳定性。

(3)施工完成后，乙方将进行自检，包括外观检查、结构稳定性测试、排水系统功能测试等，确保假山质量达到合同约定标准。若在验收过程中发现质量问题，乙方将立即进行整改，直至满足甲方要求。此外，乙方将提供一年的质量保修服务，在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方将负责修复或更换。在过往工程案例中，乙方提供的一年保修期内，客户满意度高达98%，体现了其良好的质量保证能力。

四、合同款项及支付方式

(1)本合同工程总造价为人民币壹佰万元整，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、施工管理费等。合同签订后，甲方需向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

(2)施工过程中，每完成合同约定的工作量，乙方需向甲方提交相应的工程进度报告和发票，甲方应在收到报告及发票后的10个工作日内支付该阶段工程款的60%。工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后的15个工作日内支付剩余的10%工程款。

(3)乙方在工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的20%作为质保金。质保期自竣工验收合格之日起计算，为期一年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方需负责无偿修复或更换，质保金在此期间不计息。质保期满后，若无质量问题发生，质保金将全额退还乙方。