北京市房产买卖合同格式6篇.docx

北京市房产买卖合同格式6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于北京市区路号栋单元号，建筑面积平方米，房屋用途为住宅。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房产的总价为人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整；

（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整；

（3）剩余购房款人民币（大写）元整，乙方通过银行贷款方式支付甲方。

三、房产交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房产交付乙方。

2.验收时间：乙方应于交付之日起日内，对房产进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应按照以下标准对房产进行验收：

（1）房屋结构是否安全、稳固；

（2）房屋内部设施设备是否齐全、完好；

（3）房屋配套的公共设施设备是否齐全、完好；

（4）房屋是否符合合同约定的用途。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，确保乙方取得房产的合法产权。

2.税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的房屋面积每日向乙方支付租金；甲方交付的房产不符合本合同约定的，应按照不合格部分的房屋面积每日向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付违约金；乙方验收房产时未按照本合同约定的标准进行验收的，应及时整改并承担相应的费用。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

签字或盖章：签字或盖章：

日期：日期：

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于北京市区路号栋单元号，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。该房产为已购公有住房，房屋类型为，结构为，产权年限为年。

二、房屋价格及支付方式

双方协商一致，甲方所售房产的总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。乙方采用一次性付清的方式支付房款，支付时间为本合同签订之日起日内。

三、房屋交付及验收

甲方应在收到乙方支付的房款后日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应具备以下条件：

1.房屋结构完好，水、电、煤气等设施齐全并能正常使用；

2.房屋附属设施、设备及装修完好无损；

3.房屋已办理完相关的产权过户手续。

乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行检查，如发现质量问题或与合同约定不符，应在日内向甲方提出书面异议。

四、产权过户及税费

1.甲方应在收到乙方支付的房款后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方承担。

3.如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按合同总价的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付房款，应按逾期付款总额的%向甲方支付违约金。

3.如因甲乙双方过错导致本合同无法履行，双方应相互配合，妥善处理合同终止事宜，并各自承担相应的损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法