通用版小产权房房产合同范本8篇.docx

通用版小产权房房产合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]。

2.房屋类型为：[具体类型，如别墅、公寓等]。

3.房屋面积为：[具体面积，包括建筑面积和套内面积]。

4.房屋产权情况：该房屋为小产权房，产权年限为[具体年限]年。甲方为该房屋的合法产权人，有权出售该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：[具体金额]元）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[具体天数]日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外环境整洁、设备设施完好。如甲方未能按时交付，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之[具体数字]的违约金。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设备设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后[具体天数]日内予以维修或更换。维修或更换期间，甲方应提供同等级别的住宿设施给乙方使用。如因维修或更换导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应延长交付日期。

3.乙方验收合格后，应与甲方签订《房屋交接确认书》。自签订之日起，该房屋的使用权归乙方所有。

四、违约责任

1.甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付的违约金数额为合同总金额的[具体比例]。如果违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应按本合同第三条第一款的规定承担违约责任。乙方如未按照合同约定支付购房款，应按本合同第三条第一款的规定承担违约责任。如果因乙方的违约行为导致甲方产生额外损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方在出售该房屋后，不得再行出售或抵押该房屋。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方返还全部购房款并承担相应的违约责任。如果因甲方的违约行为导致乙方产生额外损失的，甲方还应承担赔偿责任。

4.甲、乙双方如因不可抗力因素导致违约的，违约方可不承担违约责任。但违约方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料以证明违约行为的免责性。如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如果协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼解决争议。

五、其他约定事项

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部购房款[房屋总价款]元。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付购房款[首付款]元，剩余购房款[剩余购房款]元在[具体时间]前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]前将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后[具体时间]内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应当按照房屋的实际情况进行验收，并按照以下标准进行评分：

（1）结构安全：XX分

（2）装修完好：XX分

（3）设施设备齐全：XX分

（4）其他：[其他验收标准]

四、房屋权属登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件。

2.乙方应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋权属登记手续。

3.房屋权属登记费用由[登记费用承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间