上海房屋贷款合同5篇.docx

上海房屋贷款合同5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司上海市分行，地址：上海市XX区XX路XX号。

鉴于借款人需要购买位于上海市XX区XX路的房屋，向贷款人申请贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供总额为人民币XXX元的贷款，用于购买位于上海市XX区XX路的房屋。

二、贷款期限

贷款期限为XXX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。借款人需按月支付利息。

四、还款方式

借款人需每月偿还贷款本息，还款方式为等本等息还款法，即每月偿还本金和利息相等。借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息。

五、抵押物

借款人将所购房屋作为贷款的抵押物，抵押物价值为人民币XXX元。借款人需办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。

六、违约责任

如果借款人违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或未办理抵押物的抵押登记手续，贷款人可以采取以下措施：

1.宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息和费用；

2.对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息和费用；

3.采取其他合法措施，以收回贷款本息和费用。

七、争议解决

如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.其他未尽事宜，按照国家法律法规和《中华人民共和国合同法》的规定处理。

借款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（盖章）：中国建设银行股份有限公司上海市分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的房屋位于上海，房屋总价为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方同意向甲方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款，用于支付房屋价款。

二、贷款期限及还款方式

1.本次贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款计划详见附件《还款计划表》。

三、利率及调整

1.本次贷款的年利率为5%，自贷款发放之日起计算。

2.乙方将根据市场情况和内部规定，对贷款利率进行调整，并提前通知甲方。

四、担保及保证

1.甲方应将其所购买的房屋作为本次贷款的担保物，并办理抵押登记手续。

2.甲方应保证本次贷款用途合法合规，并保证在贷款期限内按时还款。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间还款，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期罚息，直至还清全部贷款本息为止。

2.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料，以便乙方进行贷款管理和风险控制。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将贷款资金挪作他用或提前偿还贷款。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和监督，甲方应配合乙方的检查和监督。

5.甲方应保证在贷款期限内保持稳定的还款能力，如发生还款能力变化或可能影响还款的情况，应及时通知乙方。

6.乙方有权根据市场情况和内部规定对贷款利率进行调整，并提前通知甲方。甲方应按照调整后的利率进行还款。

7.甲方应按照附件《还款计划表》的要求进行还款，如还款计划发生变化，应及时通知乙方并说明原因。乙方可根据实际情况进行调整并通知甲方。

篇3

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX