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辽宁省物业管理条例出台前的合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：___________法定代表人：___________注册地址：___________

乙方（业主或业主委员会）：___________法定代表人：___________注册地址：___________

鉴于甲方需为乙方提供物业管理服务，甲乙双方在遵守国家法律和相关法规的前提下，遵循平等、公平、自愿的原则，达成如下合同协议：

一、物业管理事项及内容

甲方同意接受乙方的委托，对乙方指定的物业进行专业化管理，包括但不限于以下内容：物业设施维护、环境清洁保洁、公共秩序管理、安全管理等。具体的物业管理服务事项详见附件一。

二、合同期限及履行方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。本合同履行期间，甲方应按照附件一的服务标准和质量要求提供服务，乙方应按照约定支付物业管理费用。

三、物业管理费用及支付方式

乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准和支付方式详见附件二。费用支付方式分为______和______，由乙方自行选择。所有费用需按时支付，否则甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务：

1.按照本合同约定提供物业管理服务；

2.对物业设施进行维护和管理；

3.对物业环境进行清洁保洁；

4.对公共秩序进行管理和维护；

5.其他与物业管理相关的义务。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照约定支付物业管理费用；

2.对甲方提供的服务提出合理建议；

3.协助甲方进行物业管理；

4.遵守物业管理制度和规定；

5.其他与物业管理相关的义务。

五、违约责任及赔偿损失

任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的损失。若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。具体违约责任和赔偿损失的方式详见附件三。

六、合同的变更和解除

篇2

甲方（开发商名称）：___________________

乙方（物业管理公司名称）：_______________

根据中华人民共和国相关法律法规及辽宁省的相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对__________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

座落位置：_________________________

规划面积：_________________________

建筑面积：_________________________

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域环境卫生保洁服务；公共绿化的养护和管理；车辆停放秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。

三、物业服务质量

乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，具体标准参照辽宁省物业管理相关规范及标准执行。在紧急情况下，乙方应迅速采取有效措施，全力保障业主及物业的安全。

四、物业服务费用

前期物业服务费用由乙方按照物价部门批准的标准收取。业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费用。具体收费标准详见附件。

五、物业承接与退出

本合同期限为X年，自本合同签署之日起计算。合同到期前X个月，双方应就是否续签合同进行协商。合同终止时，乙方应按照相关规定和合同约定做好移交工作，确保物业管理的顺利过渡。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，提出合理化的建议和意见；甲方应支持乙方的前期物业管理服务工作，协助处理相关问题。

（二）乙方权利义务：乙方有权按照约定获得物业服务费用；乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，履行各项义务。

七、违约责任及解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。对于违约行为，双方应首先协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

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