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福建省商品房购买合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于福建省（具体地址），规划用途为（如住宅、商业等），建筑面积为（具体面积），套内面积为（具体面积），公摊面积为（具体面积）。该商品房的产权年限为（具体年限）年。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：该商品房的单价为（具体单价）元/平方米，总价为（具体总价）元。

2.支付方式：乙方应按下述方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方需向甲方支付定金（具体金额）元。

（2）房屋建设期间，乙方应按时向甲方支付购房款，具体支付时间为（如每月、每季度等）次，每次支付金额为（具体金额）元。

（3）房屋交付时，乙方需向甲方支付剩余购房款（具体金额）元。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应于（具体日期）前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应将商品房交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应在交接时，对商品房进行验收，如有发现质量问题，应及时向甲方提出。

3.验收标准：商品房的验收标准应按照国家相关法规及规范进行。乙方在验收时，应重点关注房屋的结构安全、防水性能、电气线路等方面的问题。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定时间交付商品房，或交付的商品房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应按规定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按规定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲、乙双方应按照国家相关法规及规范，共同承担商品房交易过程中应缴纳的税费。具体承担比例及方式，由双方协商确定。

2.物业服务：商品房交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费。甲方应提供必要的物业服务支持，确保小区环境整洁、安全有序。

3.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于福建省（具体地址），规划用途为（如住宅、商业等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应在签订合同时支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方提供银行贷款所需材料，并按照银行要求办理相关手续。甲方应协助乙方办理银行贷款，确保贷款及时发放。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于合同签订后日内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应满足以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；已结清相关费用并取得凭证。

2.乙方应在接到商品房交付通知后日内，到甲方指定的地点办理商品房交接手续。交接时，乙方应核对商品房的实际情况与合同约定是否一致，如有不符，应及时向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及支付利息。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法行为。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事