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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度建筑工程竣工验收与保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程类型

2.4工程规模

2.5工程建设单位

2.6工程承包单位

3.工程竣工验收标准及程序

3.1竣工验收标准

3.2竣工验收程序

3.3竣工验收时间

3.4竣工验收资料要求

4.保修范围及内容

4.1保修范围

4.2保修内容

4.3保修期限

4.4保修责任

5.保修费用

5.1保修费用承担方式

5.2保修费用计算方法

5.3保修费用支付时间

6.竣工验收不合格的处理

6.1不合格原因认定

6.2不合格整改要求

6.3整改期限及措施

6.4不合格责任追究

7.保修期间的责任与义务

7.1承包单位责任

7.2建设单位责任

7.3保修期间的管理与监督

8.竣工验收与保修争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）建设单位：房地产开发有限公司

（2）承包单位：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

（1）建设单位：省市区路号

（2）承包单位：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

（1）建设单位：法定代表人：；授权代表：

（2）承包单位：法定代表人：赵六；授权代表：

2.工程概况

2.1工程名称

区小区住宅及配套设施工程

2.2工程地点

省市区路

2.3工程类型

住宅及配套设施工程

2.4工程规模

总建筑面积：30000平方米

2.5工程建设单位

房地产开发有限公司

2.6工程承包单位

建筑工程有限公司

3.工程竣工验收标准及程序

3.1竣工验收标准

（1）国家现行建筑标准、规范、规程及设计文件要求

（2）合同约定的技术标准

3.2竣工验收程序

（1）承包单位完成工程验收准备工作

（2）建设单位组织验收小组进行现场验收

（3）验收小组对工程进行审查，形成验收报告

（4）验收合格后，建设单位出具竣工验收证书

3.3竣工验收时间

工程竣工验收时间为自承包单位提交竣工验收申请之日起30日内

3.4竣工验收资料要求

（1）工程竣工图纸及技术文件

（2）施工记录、试验报告、检测报告等

（3）设计变更文件、隐蔽工程验收记录等

4.保修范围及内容

4.1保修范围

（1）主体结构

（2）屋面、墙面、地面、门窗等装修工程

（3）给排水、电气、暖通、消防等设施设备

4.2保修内容

（1）维修、更换、加固等

（2）检查、调试、清洗等

4.3保修期限

（1）主体结构：设计使用年限内

（2）屋面、墙面、地面、门窗等装修工程：2年

（3）给排水、电气、暖通、消防等设施设备：1年

4.4保修责任

（1）承包单位负责保修期内工程维修、更换、加固等

（2）因承包单位施工原因造成的质量问题，由承包单位承担全部责任

5.保修费用

5.1保修费用承担方式

保修费用由建设单位承担

5.2保修费用计算方法

根据保修内容、维修材料、人工费等计算

5.3保修费用支付时间

保修费用在工程竣工验收合格后一次性支付

6.竣工验收不合格的处理

6.1不合格原因认定

（1）不符合国家现行建筑标准、规范、规程及设计文件要求

（2）不符合合同约定的技术标准

（3）存在重大安全隐患

6.2不合格整改要求

（1）承包单位制定整改方案，并在规定时间内完成整改

（2）整改后，建设单位重新组织验收

6.3整改期限及措施

（1）整改期限：自验收不合格通知之日起30日内

（2）整改措施：针对不合格原因，采取有效措施进行整改

6.4不合格责任追究

（1）因承包单位原因导致验收不合格，由承包单位承担全部责任

（2）因建设单位原因导致验收不合格