买卖合同-商品房买卖合同说明7篇.docx

买卖合同-商品房买卖合同说明7篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：_____________________________________

地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

委托代理人：_____________________________________

地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

买受人：_____________________________________

地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

委托代理人：_____________________________________

地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房，达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系由出卖人开发建设，已取得了合法的开发建设手续。其开发建设的手续及文件如下（以附件形式提供）：

1.《国有土地使用证》第__________号；

2.《建设用地规划许可证》第__________号；

3.《建设工程规划许可证》第__________号；

4.《建设工程施工许可证》第__________号。

第二条商品房销售依据

出卖人销售该商品房符合下列条件：

1.该商品房已取得了《商品房销售（预售）许可证》，编号为__________。

2.出卖人已取得了《建设工程竣工验收备案表》，编号为__________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的：第______【幢】【座】______单元______层______号房。该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房的合同约定建筑面积为______平方米，其中，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该商品房的建筑面积最终以市房屋土地测绘部门测绘并经双方确认的结果为准。

第四条计价方式与付款方式

出卖人与买受人约定，该商品房按建筑面积计算房价款，单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币（大写：______）。在签订本合同时，买受人应向出卖人支付房价款的______%，计______元人民币（大写：______），剩余房价款______元人民币（大写：______），买受人应于本合同签订之日起______天内向出卖人付清。买受人如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

1.逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%